УИД 77RS0017-02-2025-002578-12

2-4179/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года адрес  

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4179/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствии в пользовании жилым помещением, обязании обеспечить доступ к общему имуществу,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № 405, по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований истец ссылается на следующее. 

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 63,2 кв.м. предоставленную во владение и пользование нанимателю, ФИО1, ее сыну, третье лицу - фио, ее брату, третьему лицу – фио и ее племяннику, ответчику – ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 1/108.1 от 28.05.2015 года. 

Регистрация ответчика фио носит формальный характер, был зарегистрирован с рождения по месту жительства отца, третьего лица фио, в жилое помещение никогда не вселялся, вещей не имеет. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет истец, ФИО1 

Не согласившись с доводы приведенным в исковом заявлении ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ФИО2 в порядке ст.137 ГПК РФ обратился в Нагатинский районный суд адрес со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении, в нечинения препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № 405, по адресу: адрес, в обоснование указав, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении с момента рождения. Весной 2024 года отношения между его родителями ухудшились, и он, ФИО2 и его отец, третье лицо, фио приняли решения о вселении в спорное жилое помещение. Спорное жилое мощение являются четырехкомнатной квартирой. Ответчик отказывается предоставить доступ в квартиру, не выходит на связь, в связи с чем его отец был вынужден обратиться в полицию с заявлением по факту чинения ему, и его сыну, истцу по настоящему исковому заявления в пользовании квартирой по месту регистрации. ОМВД по факту обращения было установлено, что ФИО1 сдает квартиру, что является нарушением требований закона, поскольку жилое помещение является муниципальным и представлено по договору социального найма для проживания зарегистрированных лиц. Иного жилого помещения для проживания ФИО2 не имеет.         

ФИО1 (истец по первоначальным и ответчик по встречным исковым требованиям) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

ФИО2 (ответчик по первоначальным и истец по встречным исковым требованиям) не явился, извещен, представить по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований, требования иска ФИО1 просили суд оставить без удовлетворения, ввиду их незаконности и необоснованности. 

Третье лицо фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, поддержали встречное исковое заявление фио, требования иска ФИО1 просили суд оставить без удовлетворения. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав пояснения сторон явившихся в судебном заседание и показания свидетеля, изучив доводы исковых заявлений, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение – четырехкомнатная квартира № 405, расположенная по адресу: адрес.

28.05.2015 года по договору социального жилого помещения № 1/108.1 предоставлена нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное пользование и владение.    

Совместно с нанимателем с жилое помещение вселяются члены семьи:

-фио, сын, третье лицо;

-фио, брат, третье лицо;

-ФИО2, племянник, ответчик.

 ФИО2, паспортные данные был зарегистрирован по вышеназванному адресу в 2006 году, по месту регистрации отца - фио

Обращаясь в суд с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истец по встречному исковому заявлению ФИО2 указал, что по достижению восемнадцатилетия он с отцом принял решение проживать в квартире по месту регистрации, ФИО1 препятствует им в пользовании спорным жилым помещением, поскольку жилое помещение сдается по договору найма жилого помещения от 23.10.2023 года, что послужило вынужденному выезду истца из спорной квартиры. В настоящее время истец не имеет в собственности, либо по договору найма иного жилого помещения пригодного для проживания. 

Доводы ФИО2 в части вынужденного выезда из жилого помещения и чинение ФИО1 препятствий в пользовании спорной квартирой, в своих показаниях подтвердил допрошенный по делу свидетель фио, который подтвердил желание истца по встречному исковому заявлению пользоваться спорным имуществом, наличие препятствий в пользовании и наличие попытки вселиться в спорную квартиру.

Постановлением Отдела МВД России по адрес – Борисово Северное адрес от 27.04.2024 года установлено. 

22.04.2024 года поступил материал по факту заявления фио, зарегистрированный КУСП № 8780, в котором просил принять меры к фио (фио) Е.А. по факту чинения по адресу его регистрации и восстановлении его конституционного права проживания по месту регистрации. В результате выхода, 23.04.2024 года был подтвержден факт невозможности фио попасть в квартиру по независящим от него обстоятельствам. Также в ходе исполнения были получены объяснения фио в соответствии с которым за две недели до того, он видел своего соседа из квартиры № 405, которому передал ключи от нового замка тамбурной двери. 

В квартиру № 405 не удалось попасть из – за отказа женщины открыть входную дверь и просившую обратится непосредственно к собственнику квартиры.  

 Относительно требований ФИО1 указанных судом ранее, об утрате ФИО2 интереса в пользовании спорным имуществом суд исходит из следующего. 

В силу действующего гражданского законодательства местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Жилищный кодекс Российской Федерации, поддерживая позицию по защите прав несовершеннолетних, указывает, что на вселение к родителям в занимаемое по договору социального найма жилое помещение их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1 ст. 70).

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение по договору социального найма, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Выезд родителей вместе с несовершеннолетними детьми из занимаемого по договору социального найма жилого помещения на другое постоянное место жительства не означает автоматическую утрату несовершеннолетними прав на указанное жилое помещение. В силу возраста несовершеннолетние лишены возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, и их выезд вместе с родителями свидетельствует лишь о следовании воли последних.

Изучив собранные по делу доказательства, суд находит доводы искового заявления фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – состоятельными и заслуживающими должного внимания в силу следующего. 

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как судом указывалось ранее, ФИО2 был зарегистрирован к отцу с рождения и вселен в спорное жилое помещение – квартиру № 405, по адресу: адрес, как член семьи нанимателя жилого помещения.

Доводы ФИО2 о вынужденном выезде из спорного жилого помещения в своих показаниях подтвердил допрошенный по делу свидетель фио, показания которого суд находит допустимым доказательством по делу и закладывает в основу решения суда. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании фио утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета подлежат отклонению в полном объеме, в силу того, что судом в рамках настоящего гражданского дела установлено, что ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, где зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени, в свою очередь его выезд из жилого помещения, а равно и не проживание в нем носит вынужденный характер, обусловленный его воспитанием родителями. Более того, суд обращает внимание на заинтересованность фио в пользовании спорным жилым помещением и отсутствии у последнего иного места жительства, также в судебном заседании нашел свое подтверждение факт чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, что подтверждается материалами дела, согласно которым, 22.04.2024 г., т.е. до подачи иска в суд (иск подан 14.02.2025), фио, действуя как законный представитель на тот момент несовершеннолетнего ответчика, обратился в правоохранительные органы с заявлением о чинении препятствий ему и его сыну в пользовании спорным жилим помещением. 

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранным по делу доказательствами, а также заинтересованности фио в пользовании жилым помещением, законность приобретения им права пользования спорным имуществом, позволяет суду прийти к выводу, о наличии правовых оснований для вселения последнего в спорную квартиру.

Также суд находит не состоятельными доводы ФИО1 о неисполнении ФИО2 бремени по содержанию спорного имущества, поскольку, до наступления возраста совершеннолетия, последний не обязан нести расходы по оплату ЖКУ в квартире по договору социального найма, данная обязанность у фио возникла с момента достижения 18-ти лет, вместе с тем, ФИО1 не лишена возможности взыскания с лиц, не исполняющих обязательства по оплате ЖКУ, соответствующей задолженности (при наличии таковой), в ином судебном разбирательстве.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований фио в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, в том числе по требованию о пользовании общим имуществом – туалетом, ванной и кухней, поскольку доказательств, что именно ему чинились препятствия ФИО1 в пользовании имуществом не представлено, обращение в полицию в апреле 2024 года исходило от его отца – фио, являющегося по настоящему делу третьим лицом, и на момент обращения в полицию – законным представителем фио   

Также с ФИО1 в пользу фио в порядке ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма. 

В части требования фио о взыскании с ФИО1 расходов по оплате юридических услуг, суд полагает возможным отказать, поскольку в материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о несении фио заявленных к взысканию расходов. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствии в пользовании жилым помещением, обязании обеспечить доступ к общему имуществу – удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в квартиру расположенную по адресу: адрес;

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой расположенной по адресу: адрес, а также местами общего пользования в указанной квартире.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 госпошлину сумма, в удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя отказать.

В удовлетворении встречного иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

 Решение изготовлено 20.01.2026 г.