Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Кузовковой И.С.

При секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд с указанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что совместно с ответчиком и сыном ФИО3 проживали в 

<

адрес> с 

<

данные изъяты>. Данная квартира была приобретена ими в совместно браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. ФИО2 выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Имущество между ними было поделено.

Согласно соглашению о разделе долей общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 

<

данные изъяты> общей площади квартиры, а бывшему мужу – 

<

данные изъяты>. В связи с невозможностью совместного проживания истец купила у ответчика 1/3 долю квартиру, принадлежащую ФИО2 за 

<

данные изъяты>, после чего он обещал сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени он этого не сделал.

В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, не вносит квартирную плату и плату за коммунальные платежи, личных вещей в квартире не имеет, в указанной квартире не проживает уже более 8-ми лет.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, своих возражений на иск и доказательств в обоснование своих возражений в суд не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержал, указав, что является сыном истицы и ответчика. После расторжения брака родителей, имущество, в виде спорной квартиры, ими было поделено, мама произвела выплату. После чего, отец выехал и больше не вселялся. Никогда не претендовал на вселение и проживание. Коммунальные платежи оплачивает за него мама. В настоящее время, отец не общается и он ничего о нем не знает.

Истец не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( 

<

данные изъяты>).

По соглашению о разделении долей общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1, стороны договорились по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака имущество – 

<

адрес>-х комнатную, общей площадью 45,9 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, по которому ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное имущество, а ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное имущество (

<

данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 передал, а ФИО1 приняла в собственность и оплатила 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>х комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенная по адресу 

<

адрес>.

П. 3. Данного договора указанная 

<

данные изъяты> оценивается по соглашению сторон и продается за 

<

данные изъяты>).

Дополнительным соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что п

<

данные изъяты>. дополнен в следующей редакции: передаваемое по договору имущество обременено правами третьих лиц, а именно правом пользования жилым помещением ФИО3. Данное право пользования жилым помещением сохраняется после перехода права собственности на имущество ( 

<

данные изъяты>). 

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГ

<

адрес>, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи 5-го судебного участка Кировского судебного района 

<

адрес> ( 

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (б/муж) с ДД.ММ.ГГГГ ( 

<

данные изъяты> 

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она давно знакома с истицей, проживает по соседству. Ей известно, что после расторжения брака с супругом, он собрал свои вещи и выехал из квартиры, после чего, в квартиру не приходил и о своих правах не заявлял. 

Свидетели ФИО5 в суде показала, что она с 

<

данные изъяты> знакома с истицей по роду работы В 

<

данные изъяты> она видела, как бывший супруг истицы передавал ей ключи от спорной квартиры. Ей известно, что имущество они поделили. Супруг никогда больше в квартиру не вселялся, все свои вещи вывез.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и не опровергнуто ответчиком, что с 

<

данные изъяты> ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехал из спорного жилого помещения. В 

<

данные изъяты> между бывшими супругами состоялось соглашение по разделу имущества, в том числе, спорной квартиры, которая в свою очередь, перешла в собственность истицы.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие на праве собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей, они вправе вселять в дом других граждан.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ и подлежащего применению к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании указанных норм права, принимая во внимание, что ответчик, являясь ранее членом семьи собственника жилого помещения, - ФИО1 в настоящее время семейные отношения с ним прекратил, не ведет общее хозяйство, а также учитывая, что при рассмотрении дела не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о том, что ответчик, как бывший член семьи собственника, сохраняет и в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, наличие регистрации по спорному адресу ответчика нарушает право истца как собственника на осуществление и реализацию своего права собственности. В связи с чем, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, является их признание утратившими право пользования жилым помещении, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу указанных норм, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья – подпись ФИО6 

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.