Дело № 2-2881/2020 25RS0029-01-2020-005035-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пак Ф. А. и ФИО2 об освобождении имущества от запрета на регистрационный действия, с участием в качестве третьего лица ОСП по УГО УФССП России по Приморскому краю,

с участием представителя истца – ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком Пак Ф.А. заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: XXXX. На момент заключения договора указанная квартира не была заложена, подарена, продана, не находилась под арестом или запретом. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ в ЕГРН, номер государственной регистрации 25-25-12/073/2008-297. 18.03.2011 Уссурийским районным судом Приморского края в рамках гражданского дела XXXX по иску ФИО2 к Пак Ф.А. о взыскании задолженности наложены обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении квартиры, собственником которой с ДД.ММ.ГГ года является истец ФИО1 Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ с Пак Ф.А. в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа в размере 1 300 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 700 руб., а всего 1 314 000 руб. Исполнительный лист предъявлен к исполнению, ДД.ММ.ГГ исполнительное производство прекращено, исполнительный лист возвращен взыскателю по его заявлению. В ДД.ММ.ГГ г. из выписки из ЕГРН истец узнала о существовании запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащей ей квартиры. Действующий запрет на совершение регистрационных действий на квартиру, которая не была предметом спора при рассмотрении гражданского дела XXXX, на которую не обращено взыскание по решению суда, не относится к числу имущества, принадлежащего должнику и ответчику по делу XXXX, нарушает право истца как собственника. Договор купли-продажи незаконным не признавался. ФИО1 обращалась в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер по делу XXXX, однако ей было отказано, поскольку она не является стороной по делу. На основании изложенного, просила освободить квартиру по адресу: XXXX от запрета осуществления регистрационных действий, наложенного определением от ДД.ММ.ГГ. 

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по основаниям, аналогичным изложенным в иске. 

Ответчики Пак Ф.А., ФИО2, судебный пристав – исполнитель в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства XXXX, материалы гражданского дела XXXX, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ с Пак Ф.А. в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа в размере 1 300 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 700 руб., а всего 1 314 000 руб. (Дело XXXX). 

Определением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX по иску ФИО2 к Пак Ф.А. о взыскании задолженности наложены обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: XXXX.

На основании исполнительного листа XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданного Уссурийским районным судом на основании решения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ, возбуждено исполнительное производство.

Из пояснений судебного пристава-исполнителя ОСП по Уссурийскому городскому округу УФССП по Приморскому краю в судебном заседании ДД.ММ.ГГ следует, что в рамках исполнительного производства обеспечительные меры на квартиру по адресу: XXXX не накладывались.

Частью 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста и исключении его из описи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственника подлежит защите путем предъявления иска ко взыскателю и должнику. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

В обоснование исковых требований истицей представлен договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Пак Ф.А. и ФИО1, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку права истца на указанное жилое помещение подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Отменить обеспечительные меры в виде запрета осуществлять регистрационные действия, связанные с отчуждением жилого помещения - XXXX Приморского края, принятые по определению Уссурийского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX по иску ФИО2 к Пак Ф. А. о взыскании суммы долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения с подачей жалобы через Уссурийский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.

Председательствующий Л.А. Доценко