Дело №2-2478/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2019 года Шахтинский городской суд Ростовской области,

в составе: 

судьи Галактионова Д.В.,

при секретаре Косенко С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Шахты о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд 

<

адрес> по следующим основаниям: домовладение по адресу: 

<

адрес>, числится за отцом истца, ФИО2, (с долей собственности - целое) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 21.12.1960г.

Право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН №.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>, истец приходится ФИО2 родным сыном, что подтверждается свидетельством о рождении I-ШК № от 13.08.1962г., и является после его смерти наследником первой очереди по закону. Жена ФИО2- ФИО3 умерла ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АН №. После ее смерти наследство не открывалось.

Истец своевременно не оформил наследство после смерти отца в связи с отсутствием технической документации, так как ФИО2 умер, не успев зарегистрировать свои права на домовладение.

По факту Истец наследство принял, т.к. прописан и проживает по данному адресу с 1980 года, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания имущества.

22.02.2019г. БТИ был выдан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>.

Однако жилой дом лит. «А,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, не был введён в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, выполненному МУП БТИ 

<

адрес>., по результатам обследования о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,а1» по адресу: 

<

адрес>, объект в целом находится в ограниченно работоспособном состоянии, но отсутствует опасность внезапного разрушения, и функционирование конструкций возможно при контроле ее состояния. Строительство жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения пригодны для проживания, соответствуют пожарным и строительным требованиям.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, истец просит суд:

установить факт принятия наследства после смерти ФИО2 его сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А,а1», общей площадью 32.2 кв.м., жилой площадью 19.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, представил уточненное исковое заявление в котором просил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А,а1», общей площадью 32.2 кв.м., жилой площадью 19.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальном требования не поддержал.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, уточненные требования в редакции от 22.08.2019г. поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит отцу истца, ФИО2, (с долей собственности - целое) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 21.12.1960г.

Право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН №.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

22.02.2019г. БТИ был выдан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>.

Однако жилой дом лит. «А,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, не был введён в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, выполненному МУП БТИ 

<

адрес>., по результатам обследования о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,а1» по адресу: 

<

адрес>, объект в целом находится в ограниченно работоспособном состоянии, но отсутствует опасность внезапного разрушения, и функционирование конструкций возможно при контроле ее состояния. Строительство жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения пригодны для проживания, соответствуют пожарным и строительным требованиям.

Согласно Заключению № от 14.05.2019г., настоящим заключением подтверждается, что объект капитального строительства - лит. «А.а1». обшей площадью - 32,2 м. возведенный (принадлежащий) на основании: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 21.12.1960г. № - ФИО2 (умер 14.10.1989г., свидетельство о смерти IV-AH № от 17.10.1989г.) расположенный по адресу: 

<

адрес> в пределах границ земельного участка площадью: фактически 495,0м, по документам 495,0 м2 является объектом незавершенного строительства.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» все строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение здания на земельном участке соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ.

Из ответа нотариуса – лд 51 следует, что истец принял наследство.

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд исходит также из того, что, спорный жилой дом возведен в границах отведенного земельного участка, возведение дома не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, на которые суд сослался ранее.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект капитального строительства (жилой дом ) литер « А,а1», общей площадью 32.2 кв.м., жилой площадью 19.1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Галактионов Д.В.