УИД № 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 01 августа 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 25 июля 2023 года. 

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

с участием прокурора Тугулымского района Барахоева А.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2023 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои доводы мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ему на основании Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись о регистрации №. В ДД.ММ.ГГГГ году он стал проживать с ФИО2 ФИО14. В связи с тем, что у неё и 

<

данные изъяты> ФИО2 ФИО15 не было постоянного места жительства и прописки, он ДД.ММ.ГГГГ прописал их в своей квартире по вышеуказанному адресу, и они стали проживать совместно. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 ФИО16 выехала из его квартиры, забрав все свои личные вещи и больше в его квартире не появлялась. Куда выехала ФИО2 ФИО17 ему не известно. Связь с ней не поддерживает, место ее проживания не знает. Отношения у него с ФИО2 ФИО18 разладились и в ДД.ММ.ГГГГ года она, забрав свои документы и личные вещи, выехала из его квартиры. Он неоднократно в ходе их с ФИО2 ФИО19 телефонных разговоров просил выписаться из его квартиры вместе с 

<

данные изъяты> ФИО2 ФИО20, на что она обещала выписаться, но свои обещания не выполнила. Данные граждане членами его семьи не являются и в квартире после выезда не проживали. Вещей принадлежащих данным гражданам в его квартире нет. Место проживания данных граждан ему неизвестно и связи с ними у него нет. Регистрация ответчиков в принадлежащей мне квартире ущемляет мои права собственника. В любой момент данные граждане могут появиться и заявить свое право на проживание в его квартире как зарегистрированные по данному адресу. Кроме того он оплачивает коммунальные расходы, в том числе и за ответчиков, которые в его квартире не проживают.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, повесткой, а также путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети интернет, причины неявки суду не сообщили, своего представителя в суд не направили. 

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Тугулымскому району в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

<

данные изъяты> 

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора Тугулымского района Барахоева А.Ю., полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО1 ФИО21 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 8), и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13), копией домовой книги (л.д. 10).

Из справки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> фактически проживает ФИО1 ФИО25 (л.д. 14).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами семьи собственника ФИО1 ответчики не являются. 

Также установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя по его содержанию не несут, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствуют истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения. 

В этой связи, суд считает обоснованными требования ФИО1 ФИО26 к ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО32, 

<

данные изъяты>), ФИО2 ФИО33, 

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Крицкая Н.А.