РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года 

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1786/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12 о признании договора недействительным, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истица, обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит признать недействительным в части распределения долей договор о передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений, по адресу: 

<

адрес>, признать свидетельство о праве на наследство по закону выданным нотариусом ФИО16 на имя ФИО8 А.А., ФИО8 Д.Р., ФИО8 Д.Р., ФИО8 С.В. недействительным, прекратить право собственности на недвижимое имущество общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО8 А.А., ФИО8 Д.Р., ФИО8 Д.Р., ФИО8 С.В., признать право собственности на основании договора о передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 04.01.2001г. распределяя доли поровну, на имя ФИО8 А.А. 

<

номер> доли, ФИО8 Р.А. 

<

номер> доли и ФИО8 Д.Р. 

<

номер> доли в 3-х комнатной квартире пл. 46,2 кв.м., общ. пл. 74,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: 

<

номер>, признать право собственности за наследниками по закону ФИО8 А.А. 

<

номер> доли, за ФИО8 Д.Р

<

номер> доли, ФИО8 Д.Р. 1/10 доли, ФИО8 С.В. 

<

номер> доли.

В обосновании иска указала, что 04 января 2001г. Администрацией Раменского района договором о передаче в собственность граждан занимаемых жилых помещений передано в долевую собственность граждан: ФИО2 -2/5 доли, ФИО3 (отец истца) -2/5 доли, несовершеннолетней (дочери ФИО8 Р.А.) ФИО7 1991г.р.-1/5 доли квартиры, по адресу: 

<

адрес>. В приватизации квартиры участвовало всего три человека и доли у них должны быть равными, включая несовершеннолетнего ребенка, то есть по 1/3 части каждому. Но как видно из договора - появилась ошибочные доли: 2/5, 2/5 и 1/5. Причем 1/5 доля досталась ей на тот момент несовершеннолетнего ребенка - что существенно уменьшила её долю в праве на квартиру и ущемило её права как несовершеннолетней. 02.02.2001г. по данному договору о передаче в собственность граждан занимаемых жилых помещений была произведена государственная регистрация сделки 

<

номер> в МОРП и выданы свидетельства о ГРП на имя ФИО3 и ФИО7 с соответствующими долями, указанными в договоре. 

<

дата>г. её отец ФИО3 умер. Нотариусом ФИО16 заведено наследственное дело 

<

номер>. В результате допущенной ошибки в договоре о приватизации жилья, на который нотариус тоже не обратила внимания, имущество моего покойного отца составляло 2/5 доли (вместо 1/3 части) и было разделено между наследниками по закону. При вступлении в наследство их бабушка ФИО4 от своей доли наследства от покойного сына отказалась в её пользу и моей несовершеннолетней сестры ФИО6. В результате её мамой, сестрой и ей получены свидетельства о праве по наследству и доли распределились следующим образом: жена - ФИО5 - 2/25 доли, дочь - ФИО6- 3/25 доли, дочь - ФИО7 - 3/25 доли. Соответственно ошибка, допущенная в договоре уменьшила её долю в праве по наследству.

В судебном заседании представитель ФИО8 Д.Р. по доверенности ФИО14 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. 

Ответчики ФИО8 С.В., ФИО4 в судебное заседание мне явились, извещены, представили письменные мнения, которыми исковые требования признают в полном объеме и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО8 Д.Р., ФИО8 А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, письменно просила рассматривать дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом, письменно просили рассматривать дело в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Судом установлено, что на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 04 января 2001 года, Администрацией Раменского района передано в долевую собственность граждан - ФИО2, ФИО3, действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. - трехкомнатная квартира (ФИО8 А.А., ФИО8 Р.А. по 2/5 доли каждому, ФИО8 Д.Р.-1/5 доли квартиры) жил. пл.46,2 кв.м, общ. пл.74,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>.Истец, оспаривая указанное в договоре распределение долей переданных в долевой собственности ФИО8 А.А., ФИО8 Р.А., по 2/5 доли каждому, ФИО8 Д.Р. - 1/5 доли квартиры, считает, что доли у них должны быть равные.В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Как указывалось выше, в приватизации спорной квартиры участвовало три человека: ФИО8 А.А., ФИО8 Р.А., ФИО8 Д.Р., в связи с чем доли у них должны быть равными, включая несовершеннолетнего ребенка, то есть по 1/3 части каждому.Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительным в части распределения долей договор о передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 04 января 2001 года, по адресу: 

<

адрес> признании за ФИО8 А.А., ФИО8 Р.А. и ФИО8 Д.Р. права общей долевой собственности на спорное жилое помещение с определением этих долей в размере 1/3 каждому, заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2 ст. 1142 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что 

<

дата> умер ФИО8 Р.А., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15), которому на момент смерти принадлежала 2/5 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая умершему на основании договора о передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 04 января 2001 года. К имуществу умершего ФИО8 Р.А., нотариусом Раменского нотариального округа 

<

адрес> заведено наследственное дело 

<

номер>. Наследниками по закону являются: отец – ФИО8 А.А., супруга - ФИО8 С.В., дочери ФИО6 и ФИО9 Романовн, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и доли распределены следующим образом: ФИО8 А.А. – 2/25 доли, ФИО8 С.В. - 2/25 доли, ФИО6- 3/25 доли, ФИО7 - 3/25 доли (л.д.16-18). Поскольку судом удовлетворены исковые требования ФИО8 Д.Р. о признании договора о передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений в части распределения долей, суд, считает, что требования о признании недействительными вышеуказанных свидетельств о праве на наследство в части определения долей также подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что наследниками к имуществу ФИО8 Р.А. является двое детей, пережившая супруга, и отец, а значит доля в наследственном имуществе ФИО8 Р.А. должна составлять у ФИО8 А.А. и ФИО8 С.В. по 1/15 доли, а у ФИО6 и ФИО7 по 1/10 доли. При таких обстоятельствах, выданные свидетельства в соответствии со ст. 12 ГК РФ, следует признать недействительным в части указания доли наследственного имущества. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Признать недействительным договор о передаче в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 04.01.2001г. в части распределения долей, в квартире по адресу: 

<

адрес>.Прекратить право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5.

Признать за ФИО2 ФИО3, ФИО7 право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное врио нотариуса ФИО16 – ФИО15 на имя ФИО7 серии 

<

адрес>3 от 16.04.2018г. о наследовании 3/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом ФИО16 на имя ФИО5 серии 

<

номер> от 

<

дата>. о наследовании 2/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом ФИО16 на имя ФИО6 серии 

<

адрес>0 от 06.12.2017г. о наследовании 3/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное врио нотариуса ФИО16 – ФИО15 на имя ФИО2 серии 

<

номер> от 

<

дата>. о наследовании 2/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ФИО5 по 1/15 доли за каждым на квартиру, общей площадью 74,90 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО6, ФИО7 по 1/10 доли за каждой на квартиру, общей площадью 74,90 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья 

В окончательном виде решение изготовлено 31.05.2019 года