УИД 50RS0031-01-2024-010360-52

2-10347/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д. К.,

при помощнике судьи Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратился в Одинцовский городской суд АДРЕС с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Истец АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № № по адресу: АДРЕС. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 153 Одинцовского судебного района Московской области выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 17 ноября 2021 года по делу №, от 03 ноября 2022 года по делу №, от 08 февраля 2024 года по делу № мировым судьей судебного участка № 153 Одинцовского судебного района Московской области судебные приказы отменены. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июня 2020 года по 31 мая 2023 года образовалась задолженность в размере 48 049,32 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженность за период с 01 июня 2020 года по 31 мая 2023 года в сумме 48 049,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 693, 94 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сообщил о невозможности присутствия на судебном заседании по причине болезни, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, согласно которым ответчики оплачивали коммунальные услуги по своей квартире в период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года в ТСН «Чистяковой 40», которое управляло многоквартирным домом в указанный период, квитанций от АО «Одинцовская теплосеть» в данный период не поступало, оснований для повторного взимания за платы за коммунальные услуги не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке сторон.

Исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией, осуществляющей управление и содержание жилого дома по адресу: АДРЕС.

Согласно доводам истца в результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июня 2020 года по 31 мая 2023 года у них образовалась задолженность в размере 48 049,32 руб.

Согласно протоколу № от 30.03.2020г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС был утвержден новый способ управления многоквартирным домом, а именно - Товариществом собственников недвижимости.

Договоры управления с АО «Одинцовская теплосеть» расторгнуты с даты регистрации ТСН «Чистяковой 40» с 21.04.2020г. Управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС с указанной даты осуществляло ТСН «Чистяковой 40», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №.

Решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № от 21.04.2021 признаны незаконными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, проведенного в форме очно-заочного голосования с 20.01.2020 года и оформленного протоколом общего собрания № от 30.03.2020 года, по результатам которого был изменен способ управления многоквартирного дома. Апелляционным определением от 20.09.2021 года, Кассационным определением от 13.07.2022 года указанное решение оставлено без изменения.

Вместе с тем, судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги по квартире № № по адресу: по адресу: АДРЕС за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года ответчики оплачивали в ТСН «Чистяковой 40», что подтверждается представленными ответчиками квитанциями об оплате.

Следовательно, ответчики исполнили в полном объеме свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 06.05.2021 года по 30.09.2021 года.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п. 36 установлено, что при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственника нельзя обязать дважды оплачивать жилищно-коммунальные расходы за один и тот же период в две управляющие организации.

В силу положений статей 153 и 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится один раз, двойное взимание таких платежей не допускается. Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права ответчиков, как потребителей услуг, и иметь для них последствия в виде двойной оплаты полученных услуг.

Следовательно, в связи с оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг в период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года в адрес ТСН «Чистяковой 40», которое на момент внесения платежей ответчиками являлось легитимным получателем оплаты за жилищно-коммунальные услуги, оснований для повторного взыскания оплаты за указанный период с ответчиков в пользу иной управляющей компании – истца не имеется.

Доказательств того, что ответчики действовали недобросовестно при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ненадлежащему кредитору, истцом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Материалами дела установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС за период с октября 2021 года по август 2023 года производилась в адрес ООО «МОСОБЛЕИРЦ», в том числе за услуги АО «Одинцовская теплосеть», что подтверждается квитанциями.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 июня 2020 года по 31 мая 2023 года в сумме 48 049,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 693, 94 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья: Васина Д. К.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024г.