Дело № 2-2797/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода ФИО1, при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Администрации города Нижнего Новгорода, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Нижнего Новгорода об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери К.Б.Д. и признании за нею права собственности на квартиру 

<

адрес> города Нижнего Новгорода, кадастровый номер №.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мама К.Б.Д., после ее смерти открылось наследство в виде квартиры 

<

адрес> города Нижнего Новгорода. Для оформления квартиры в собственность ее мама выдала доверенность риэлтору на представлении ее интересов в органах государственной регистрации. Оформление заняло срок более 4 лет и свидетельство на право собственности доверенное лицо получило спустя 7 месяцев после смерти матери, так как она не была извещена о смерти К.Б.Д. В установленный законом срок она /ФИО2/ обратилась к нотариусу в Пучежский нотариальный округ, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери К.Б.Д.. Она с момента окончания строительства дома с 01 ноября 2005 года фактически проживает по данному адресу, несет все затраты по содержанию жилья и его ремонту.

11 сентября 2018 года в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, не возражает против признания за ФИО2 права собственности на квартиру 

<

адрес> города Нижнего Новгорода. Он как наследник первой очереди не претендует на данную квартиру, в квартире проживает ФИО2, несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представил в суд нотариально заверенное заявление, в котором указал, что фактически в управление наследственным имуществом он не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца и ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты принятия наследства.

В соответствии ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 09 июля 2004 года между ООО «Строительное производство «Красное Сормово»» и К.Б.Д. заключен договор № 33 о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом договора является строительство квартиры 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода (строительный адрес), ООО «Строительное производство «Красное Сормово»» осуществляет строительство жилья, а К.Б.Д. оплачивает долевое участие в строительстве. Стоимость квартиры составляет 775180 рублей. 11 января 2006 года ООО «Строительное производство «Красное Сормово»» по акту приема-передачи передало в собственность К.Б.Д. квартиру 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, К.Б.Д. полностью оплатила стоимость квартиры.

20 апреля 2010 К.Б.Д. выдала доверенность ФИО5 на представление ее интересов для регистрации права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ года К.Б.Д. умерла, не успев при жизни зарегистрировать свое право собственности на квартиру 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

Право собственности на квартиру за К.Б.Д. зарегистрировано после ее смерти 27 января 2011 года.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ООО «Строительное производство «Красное Сормово»» свои обязательства выполнило, строительство жилого дома завершено, квартира передана по акту приема-передачи К.Б.Д., последняя также выполнила свои обязательства, уплатив стоимость объекта недвижимости, квартира передана в собственность К.Б.Д.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на оформление правоустанавливающих документов в установленном порядке, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов. Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и некие правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью), отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.

К.Б.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. К моменту смерти К.Б.Д. право собственности К.Б.Д. на квартиру 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода возникло, но не было зарегистрировано. К.Б.Д. при жизни не успела юридически оформить свое право собственности на квартиру, но предприняла необходимые меры для этого, выдав доверенность на оформление права собственности.

Таким образом, после смерти К.Б.Д. открылось наследственное имущество в виде квартиры 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

Наследниками К.Б.Д. первой очереди являются ее дети ФИО2 (до заключения брака ФИО4), ФИО3 и ФИО4.

Других наследников нет.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 23 апреля 1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» по фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Истец и ответчики обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства, нотариус Пучежского нотариального округа Ивановской области ФИО6 отказала им в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу К.Б.Д., так как право собственности на квартиру за наследодателем зарегистрировано 27 января 2011 года после смерти К.Б.Д., что противоречит действующему законодательству.

ФИО2 фактически приняла наследство – квартиру 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания и ремонта жилого помещения.

ФИО3 и ФИО4 не заявляют свои права на наследственное имущество в виде квартиры 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, указывают, что ФИО2 фактически приняла наследство их матери К.Б.Д. и не возражают против признания права собственности на данную квартиру за ФИО2

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери К.Б.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению, поскольку является законным и обоснованным.

Также суд удовлетворяет требования истца о признании за нею права собственности на квартиру 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода в порядке наследования.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учетом представленных суду доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

Администрация города Нижнего Новгорода в силу закона признается наследником выморочного имущества при наличии условий, названных в положениях ст. 1151 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

С учетом приведенных норм законодательства администрация города Нижнего Новгорода не может быть признана по настоящему делу надлежащим ответчиком, поскольку не имела какую-либо заинтересованность в предмете заявленного материально-правового спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери К.Б.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес> в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации города Нижнего Новгорода об установлении факта принятия наследства и признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья