Дело № 2-1119/2021

УИД 32RS0004-01-2021-001495-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мачехиной А.С., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками по 

<

сведения исключены> доли каждый жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец в жилом помещении не проживает, услугами по водоснабжению (горячему и холодному), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению не пользуется, в спорном жилом помещении проживает ответчик со своей семьей. По договоренности с ответчиком она регулярно перечисляет его семье денежные средства за оплату коммунальных услуг в размере 

<

сведения исключены> доли от начисленных платежей. В настоящее время ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК №.... УФСИН России по 

<

адрес>. Поскольку семья ответчика несвоевременно вносит плату за ЖКУ, образовалась задолженность, которая погашается с ее зарплатной карты. 

Просила суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты по 

<

сведения исключены> доле каждому собственнику, исключив из платежей ФИО1 оплату за водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газоснабжение и электроснабжение.

ЖЭУ №.... заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, а также выдать платежные документы (квитанции) согласно вышеназванному соглашению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и месте слушания дела в суд не явился.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 

<

сведения исключены> доле каждому принадлежит квартира, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Сторонами не разрешен вопрос по участию в оплате за жилье и коммунальные услуги.

ФИО1 проживает в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пользуется коммунальными услугами, несет расходы по их оплате, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

В спорной квартире проживает семья ответчика ФИО2 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данной нормой прямо установлена обязанность участвовать в расходах на имущество, находящееся в общей долевой собственности, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом. Поэтому участник долевой собственности обязан содержать общее имущество, несмотря на то, что ряд услуг на содержание общего имущества непосредственно ему не оказывается.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Расходы по оплате ежемесячных потребляемых коммунальных услуг и утилизацию ТБО в объеме потребляемых услуг должно нести лицо, зарегистрированное и проживающее в квартире.

С учетом, требований законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты по 

<

сведения исключены> доле каждому собственнику, исключив из платежей ФИО1 оплату за водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газоснабжение и электроснабжение.

Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании ЖЭУ №...., то управляющей компании надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты по 

<

сведения исключены> доле каждому собственнику, исключив из платежей ФИО1 оплату за водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газоснабжение и электроснабжение.

ЖЭУ №.... заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, а также выдать платежные документы (квитанции) согласно вышеназванному соглашению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Фещукова