Дело № 2-236/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., с участием прокурора Дарменко Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОМВД России по Кабанскому району о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ТП УФМС России по РБ в Кабанском районе с учетом уточнения о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., снятии с регистрации, выселении. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики. 

Определением суда от 19 февраля 2019 года в качестве надлежащего ответчика привлечен ОМВД России по Кабанскому району РБ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала. В части требования о снятии с регистрации ответчика ФИО2 отказалась, поскольку она зарегистрирована по другому адресу. 

Истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще. Уважительных причин неявки суду не представила. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, поскольку ФИО3 находится за пределами Республики Бурятия до 25 апреля 2019 года, не имеет возможности приехать по уважительным причинам и отсутствует возможность представления документов по данному делу. Однако ранее по ходатайству ответчиков судебное заседание уже переносилось. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. В связи с чем, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель ответчика ОМВД России по Кабанскому району РБ не явился. О времени и месте рассмотрения был извещен надлежаще. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков, суд пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что 17 октября 2017 года между ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акту приема – передачи от 17 октября 2017 года, жилой дом и земельный участок переданы и приняты ФИО1 

Право собственности зарегистрировано истцом 23 октября 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресных справок ОМВД России по РБ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 24 июля 2007 года и до настоящего времени; ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 27 декабря 2006 года и до настоящее время. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчиков не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку они не являются членом семьи истца. В связи с чем, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Из расписки ФИО3 от 30 октября 2017 года следует, что он обязался до 1 декабря 2017 года освободить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, со всеми членами семьи. 

26 октября 2018 года истцом в адрес ответчиков по месту их регистрации почтой направлено требование об освобождении дома и земельного участка. В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, требование считается доставленным ответчикам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, требование истца о выселении ответчиков, снятии ответчика ФИО3 с регистрации подлежит удовлетворению. 

Определением суда производство по делу в части снятии с регистрации ответчика ФИО2 прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска в этой части. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Кабанскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова