РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 05 февраля 2020 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Гревцовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ФИО1 к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

по встречному иску администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что решением Химкинского городского суда Московской области от 24.01.2018г. с учетом определения суда от 22.10.2018г. об исправлении описок, за нею было признано право собственности на 83/100 доли в праве собственности на отдельно стоящий жилой дом, состоящий из помещений: лит. А3: кухня площадью 11,9 кв.м., жилая площадью 19,9 кв.м., лит а4: веранда площадью 6,1 кв.м., лит а5: веранда площадью 4,6 кв.м., итого 4 помещения площадью всех частей здания 42,5 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., из них жилой – 19,9 (помещение 

<

№ обезличен> по техническому паспорту БТИ), а также служебные: Г10 сарай площадью 13 кв.м., Г11 веранда площадью 14,7 кв.м., Г12 уборная площадью 1,7 кв.м. За остальными собственниками: ФИО2, ФИО3 и ФИО9 было признано право собственности на целые отдельно стоящие жилые дома. В отношении оставшихся 17/100 долей в праве собственности на дом не известно кто в 1985г. после смерти ФИО4 не принял часть ее доли по наследству.

По утверждению истца, с 1995 года она пользуется всем строением, реконструировала его за свой счет, поддерживает его в технически исправном состоянии, в связи с чем, считает, что имеет право на признание за нею права собственности на 17/100 долей в праве собственности на указанный выше жилой дом. 

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на 17/100 долей в праве собственности на жилой дом, состоящий из помещений: лит. А3: кухня площадью 11,9 кв.м., жилая площадью 19,9 кв.м., лит а4: веранда площадью 6,1 кв.м., лит а5: веранда площадью 4,6 кв.м., итого 4 помещения площадью всех частей здания 42,5 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., из них жилой – 19,9 в силу приобретательной давности. 

17.12.2019г. судом было принято встречное исковое заявление администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество.

В обоснование заявленных встречных исковых требований истец по встречному иску ссылается на то, что решением Химкинского городского суда Московской области от 24.01.2018г. за ФИО1 было признано право собственности на 83/100 долей в праве общей долевой собственности на отдельно стоящий дом. За остальными собственниками домовладения было признано право собственности на отдельно стоящие дома, так как спорный дом был подвергнут реконструкции, был полностью перестроен так, что образовались отдельно стоящие жилые дома, а право долевой собственности было прекращено.

Кроме того, как указано во встречном иске, судом в вышеуказанном решении было установлено, что 17/100 долей в праве собственности на дом, оставшиеся после смерти собственников Г-вых, находятся в части дома, принадлежащего ФИО1. Однако, право собственности на 17/100 долей этого дома судом не было установлено. 

На основании изложенного, истец по встречному иску просит суд признать право собственности на 17/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, 

<

адрес>, за городским округом Химки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. 

Представитель ответчика администрации г.о. Химки Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Суд, выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 24.01.2018г. с учетом определения суда от 22.10.2018г. об исправлении описок, по гражданскому делу 

<

№ обезличен> судом признано за ФИО1 право общей долевой собственности на 83/100 долей в праве общей долевой собственности на отдельно стоящий жилой дом по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, 

<

адрес>, состоящий из помещений: лит. А3: кухня площадью 11,9 кв.м., жилая площадью 19,9 кв.м., лит а4: веранда площадью 6,1 кв.м., лит а5: веранда площадью 4,6 кв.м., итого 4 помещения площадью всех частей здания 42,5 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., из них жилой – 19,9 (помещение 

<

№ обезличен> по техническому паспорту БТИ), а также служебные: Г10 сарай площадью 13 кв.м., Г11 веранда площадью 14,7 кв.м., Г12 уборная площадью 1,7 кв.м. Встречное исковое заявление в части требований ФИО1 о выделе доли из права общей долевой собственности оставлено без удовлетворения. 

При этом, так как право собственности на 54/100 доли в праве собственности на жилой дом после пожара было прекращено, однако информация об этом не была внесена в ЕГРН, суд пришел к выводу о прекращении права общей долевой собственности на 38/100 долей и 16/100 долей, ранее числившиеся за ФИО5 – 16/100, ФИО6 – 38/100 подлежащими прекращению. Таким образом, после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом на 54/100 долей, неопределенными являются 3/200 доли, то соответствует в результате выдела 17/100 (доля после смерти ФИО7 и ФИО8), наследниками которых являются ФИО1 (83/100) и иное лицо, конкретные сведения о котором суду сторонами не представлены.

Кроме того, при рассмотрении дела 

<

№ обезличен> судом установлено, что согласно объяснениям сторон, вторым наследником к имуществу Г-вых является ФИО10, которая не приняла наследство и оно является выморочным. Вместе с тем, администрация г.о. Химки в судебном заседании указанные факты не подтвердила, доказательств данных утверждений сторонами не представлено, что не лишает права ФИО1 заявить самостоятельный иск о прекращении права долевой собственности в отношении своей части дома, установив надлежащего ответчика. 

Ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ст. 1151 ГК РФ предусмотрено в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 50) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая изложенное, а также то, что судом установлено отсутствие наследников к имуществу Г-вых на 17/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, определенных судом ранее, данное имущество (доля в праве собственности) является выморочным и право собственности на него должно перейти к г.о. Химки Московской области. 

Одновременно с этим, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

П. 1 ст. 234 ГПК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пользование участником общей долевой собственности определенной частью общего имущества само по себе не является основанием для признания права собственности на данную часть имущества в силу приобретательной давности. Исходя из ст. 234 ГК РФ юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о владении спорной долей жилого дома как своим собственным имуществом. На такое владение может указывать осуществление прав и обязанностей собственника доли жилого дома: пользование частью общего имущества, соразмерной этой доле, несение расходов по ремонту, уплата налогов и других обязательных для собственника платежей, приходящихся на долю, страхование данного имущества, пользование частью земельного участка, относящегося к доле дома, и т.п.

Данные доказательств в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истца по первоначальному иску не представлено. 

Кроме того, спорные 17/100 долей в праве собственности на жилой дом были определены судом в решении от 24.01.2018г. в связи с чем, за ФИО1 не может быть признано право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

При таких данных, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности – отказать.

Встречные исковые требования администрации г.о. Химки Московской области – удовлетворить.

Признать за городским округом Химки Московской области право собственности на 17/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 10.02.2020г.

УИД 

<

№ обезличен>