дело № 2-1036/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан 21 февраля 2018 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Р.М. Мингалиева, при секретаре Л.Р. Адиятовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, 

установил:

ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов. Иск мотивирован тем, что истец и ответчик, будучи сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не смогли прийти к соглашению о порядке пользования квартирой. Истице принадлежит 2/3 доли данной квартиры, из которых 1/3 доли принадлежит на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а ответчику принадлежит 1/3 доли. Согласно Выписке из домовой книги ... от ... в квартире зарегистрирована и проживает ответчик, вместе со своим сыном ФИО3, ... года рождения. Истица просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ей в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в судебном заседании поддержала, уточнив, что просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ей в размере 2/3 доли платы за жилое помещение, ответчику в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, так как истица по данному адресу не проживает. 

Ответчик Л.А. ФИО2, извещенная о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Документов, подтверждающих причину неявки в суд уважительной не представила, с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что препятствий для оформления платежных документов каждому сособственнику отдельно не имеется.

Третье лицо ООО управляющая компания ЖКХ «Кама» будучи надлежащим образом извещенное о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, отложить рассмотрение дела не просило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия его представителя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав предоставленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. 

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не смогли прийти к соглашению о порядке пользования квартирой. 

Истице принадлежит 2/3 доли данной квартиры, из которых 1/3 доли принадлежит на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д. 10, 13), 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 12), а ответчику принадлежит 1/3 доли (л.д. 10, 13). 

Согласно Выписке из домовой книги ... от ... в квартире зарегистрирована и проживает ответчик, вместе со своим сыном ФИО3, ... года рождения (л.д. 16).

Поскольку стороны спора являются сособственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Учитывая, что в квартире по адресу: ... истицы не прописана и не проживает, а проживает ответчик вместе со своим сыном, расходы по оплате коммунальных платежей должны быть возложены на ответчика в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что между истцом и ответчиком Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений, определяющих порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выписки отдельных платежных документов по оплате расходов по коммунальным платежам и по техническому обслуживанию квартиры. Каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ... за ФИО1 в размере 2/3 доли платы за жилое помещение, за ФИО2 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений, определяющих порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выписки отдельных платежных документов по оплате расходов по коммунальным платежам и по техническому обслуживанию по квартире, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Мингалиев