Дело № 2-184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 16 марта 2017 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 об утверждении границ земельного участка, об обязании ФИО2 перенести ограждение с земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу адрес, согласно межевому плану, об обязании ФИО2 перенести ограждение с принадлежащего ему земельного участка на территорию земельного участка с кадастровым номером номер (л.д. 5-7).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Данный земельный участок находится в пользовании с дата, граничит с земельным участком с кадастровым номером номер расположенным по адресу: адрес, принадлежащим ФИО2 Границы земельного участка с кадастровым номером, номер налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером номер, наложение произошло при проведении межевания.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил (л.д. 90).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 210). Представитель ответчика Н.а Е.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от дата, выданной на срок 3 года (л.д. 87), просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «КПД-УРАЛ» С.а Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 208, 209).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от дата ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером номер площадью 500 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 24,7 кв.м., находящиеся по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10, 11, 35). 

В государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером номер, площадью 500 кв.м. внесены дата, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка (л.д. 73, 74). 

дата кадастровым инженером С.й Г.Ф., работником ООО «КПД-УРАЛ», по заказу ФИО1 проведены межевые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером номер уточненная площадь составила 788 кв.м., согласование с правообладателями смежных земельных участков отсутствует (л.д. 13-22). Из заключения кадастрового инженера С.й Г.Ф., направленного в суд электронной почтой ООО «КПД-УРАЛ», следует, что земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 788 кв.м. образовался из объединения домовладений номер и номер (л.д. 41 – 48).

Собственником земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: адрес является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 34).

В государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером номер внесены дата, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 23 - 29). 

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес от дата, изготовленному МУП «Гео-Центр»2, имеющемуся в кадастровом деле, границы участка согласованы с соседями, с главой органа местного самоуправления, в установленном порядке (л.д. 118-140).

Согласно выкопировке из генерального плана адрес, материалам инвентаризации земель 1996 года пер. Солнечный располагается перпендикулярно адрес, земельные участки домовладений адрес граничат с домовладением адрес. Владелец земельного участка номер пер. Солнечный не установлен, земельный участок номер адрес принадлежит ТОО СХП «Вперед», владельцем земельного участка по адрес, номер является ФИО2 (л.д. 58, 211 - 218).

Из похозяйственной книги номер (1997 – 2001гг.) д. Фроловка, представленной Администрацией Березовского сельского поселения следует, что с 1997 года лицевого счета на адрес не имеется, так как регистрация по данному адресу отсутствует, ФИО3 проживает с семьей по адресу адресл.д. 60 -67).

На фотографиях номер, 3 изображен спорный забор на земельном участке с кадастровым номером номер расположенном по адресу: адрес (л.д. 37, 38).

Согласно схеме расположения земельных участков, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, уточнённые границы земельного участка с кадастровым номером номер, будут пересекаться с границами земельного участка с кадастровым номером номер имеющихся в ЕГРН (л.д. 83 – 85).

Согласно делу правоустанавливающих документов Управления Росреестра по адрес (л.д. 161 – 178), право собственности ФИО1 зарегистрировано на земельный участок адрес, на основании выписки от дата из похозяйственной книги № дата -2011 годы, запись сделана дата, представлен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 500 кв.м. с указанием даты внесения номера в государственный кадастр недвижимости – дата. 

В дальнейшем ФИО1 по договору купли – продажи от дата продал жилой дом, площадью 24,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: адрес, покупателю И.а Г.Р.

По договору купли – продажи от дата И.а Г.Р. продала жилой дом, площадью 24,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером номер площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: адрес, покупателю ФИО1

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на дату изготовления межевого плана от дата земельного участка с кадастровым номером номер, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований.

Представленная копия акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 680 кв.м., с согласованием границы н1-н4 с ФИО4 (л.д. 31) судом в качестве согласования границ не принимается, так как данное доказательство не соответствует требованиям относимости и допустимости. Межевой план к данному акту согласованию границы земельного участка отсутствует, расположение земельного участка с кадастровым номером номер относительно по границе н1-н4 не установлено и противоречит взаимному расположению смежных земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер и, по заключению кадастрового инженера С.й Г.Ф. (л.д. 44), и, схеме расположения земельных участков, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес (л.д. 85).

Администрацией Березовского поселения не представлена по запросу суда похозяйственная книга номер, из которой можно было бы увидеть размер домовладения по лицевому счету адрес

Иные документы, свидетельствующие о пользовании истцом земельным участок с кадастровым номером номер, площадью 500 кв.м., об объединении земельных участков, о передаче в пользование земельного участка, ранее располагавшегося по адресу адрес суду не предоставлены.

В межевом плане земельного участка с кадастровым номером номер от дата согласование с органом местного самоуправления, с другими собственниками смежных земельных участков отсутствует, сведений о том, согласны ли смежные землепользователи с границами земельного участка, принадлежащего в настоящее время ФИО1, не имеется, к участию в деле данные лица не привлечены, требований к ним не предъявлено, что исключает установление границ земельного участка с кадастровым номером номер по предоставленному межевому плану.

Кроме того, истец указывает, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу д. Фроловка, адрес, что не соответствует действительности, так как установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адрес адрес адрес имеет иной участок, о чем свидетельствуют данные ЕГРН (л.д. 100 – 123, 143 - 159).

Также суд полагает, что купив дата земельный участок с кадастровым номером номер, смежная граница которого с домовладением адрес, была определена забором, сведения о ней были внесены в государственный кадастр недвижимости по межевому плану, изготовленному от дата, истец согласился с расположением границ земельного участка с кадастровым номером номер

Таким образом, нарушений прав истца при рассмотрении настоящего дела не установлено, оснований для утверждения границ земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу адрес согласно межевому плану, представленному истцом, а также об обязании ФИО2 перенести ограждение с принадлежащего ему земельного участка на территорию земельного участка с кадастровым номером номер, не имеется.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу адрес, согласно межевому плану, об обязании ФИО2 перенести ограждение с принадлежащего ему земельного участка на территорию земельного участка с кадастровым номером номер

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь О.О. Спирина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>