Дело № 2-713/2020 

УИД 13RS0023-01-2020-000826-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 02 июля 2020 года 

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В., 

при секретаре судебного заседания Кривёнышевой Е.И.,

с участием в деле:

истца – ФИО5, ее представителя ФИО6, действующей на основании части 6 статьи 53 ГПК Российской Федерации,

ответчика – Администрации городского округа Саранск, ее представителя ФИО7, действующей на основании доверенности №15-д от 10 февраля 2020 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО8,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО9,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Гаражно-строительного кооператива «Лесной»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 являлась супругой ФИО2, умершего 10 октября 2006 года. После умершего ФИО2 открылось наследство, состоящее из бокса гаража №, находящегося в 

<

адрес>. Указанный бокс гаража, находится в границах ГСК «Лесной». ФИО2 при жизни главным архитектором Пролетарского района г. Саранска выдано разрешение от 11 октября 1982 года №189 на строительство кирпичного гаража размером 3,0*6,0 м. для автомашин, согласно решению исполкома райсовета народных депутатов от 14 ноября 1979 года. Согласно архивной копии решения Пролетарского районного совета народных депутатов от 24 сентября 1981 года № 447 исполком райсовета решил организовать кооператив по эксплуатации гаражей для автомотолюбителей индивидуальных владельцев автотранспорта в районе юго-запада по 

<

адрес> и присвоить ему название «Лесной». Согласно архивной выписке из решения Саранского городского совета народных депутатов от 31 марта 1986 года №150 исполком горсовета решил разрешить проектирование и строительство согласно прилагаемых схем. ФИО2 фактически владел на праве собственности спорным боксом гаража, что подтверждается справкой от 25 февраля 2019 года №5/19, выданной председателем ГСК «Лесной» ФИО4, который подтверждает членство умершего в ГСК «Лесной» и внесение им паевых взносов и справкой о том, что он является членом гаражного кооператива «Лесной» с 14 ноября 1979 года и задолженности по членским взносам не имеет. Согласно выданному техническому плану от 02 марта 2020 года, площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 15,3 кв.м. Гараж находится во владении ФИО2, а затем ее супруги ФИО5 с момента его постройки, она добросовестно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания указанного имущества. Возведенный бокс гаража не нарушает прав и интересов других лиц, с учетом его технического состояния и размещения соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При указанных обстоятельствах Истец считает, что у ее супруга ФИО2 возникло право собственности на спорный бокс гаража.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО5 право собственности на бокс гаража №, общей площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО7 оставила вопрос об удовлетворении иска на разрешение суда. 

В судебное заседание третьи лица ФИО8, представитель Гаражно-строительного кооператива «Лесной», нотариус ФИО9 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, при этом нотариус ФИО9 представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам. 

Как это следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО10 06 ноября 1975 года заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством № от 06 ноября 1975 года (л.д.14).

10 октября 2006 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством № от 11 октября 2006 года (л.д.15).

Из наследственного дела к имуществу ФИО2, заведенного нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО9 следует, что истец ФИО5 и третье лицо ФИО8, являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО2

17 июля 2007 года, 29 мая 2007 года, 16 апреля 2007 года, 06 декабря 2006 года, 01 февраля 2008 года, 08 февраля 2019 года ФИО5 обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2

29 марта 2007 года ФИО3 и ФИО8 подали на имя нотариуса заявление об отказе от принятия наследства оставшегося после смерти ФИО2

Уведомлением нотариуса ФИО9 исх. рег. №70 от 08 февраля 2019 года ФИО5 сообщено, что на наследуемый объект недвижимого имущества – гараж по 

<

адрес> необходимо предъявить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. 

В судебном заседании установлено, что согласно архивной копии решением Пролетарского районного совета народных депутатов исполнительного комитета №447 от 24 сентября 1981 года решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей для автомотолюбителей индивидуальных владельцев автотранспорта в районе юго-запада по 

<

адрес>», утвердить примерный устав на общем собрании об эксплуатации гаражей (л.д.27).

11 октября 1981 года Главным архитектором Пролетарского района г. Саранска выдано разрешение №189 ФИО2 согласно решению исполкома городского совета народных депутатов от 14 ноября 1979 года №987 по юго-западу производство работ по строительству кирпичного гаража размером 3,0х6,0м. для автомашин без права оборудования погреба через Саранское управление «Ремстройжилбыт», благоустройство территории согласно АПЗ (л.д.17).

Администрацией, партийной и профсоюзной организациями Управления механизации «Мордовавтодора» направлено было ходатайство Правлению кооперативного общества «Мотор» о рассмотрении вопроса по выделению гаража принадлежащего обществу работнику Управления ФИО2 в связи с существующей необходимостью использования автомашины в производственных целях. 

Исходя из письма №342 от 16 февраля 1983 года Исполнительный комитет Пролетарского районного совета народных депутатов г. Саранска просил принять деньги за строительство кирпичного гаража по 

<

адрес> от ФИО2 в связи с переоформлением гаража выделенного ФИО1 проживающему по 

<

адрес> на ФИО2 проживающего по 

<

адрес> т.к. произведен обмен гаражами согласно решению правления кооператива «Мотор» от 30 января 1983 года. 

Исходя из архивной выписки решением Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитета №150 от 31 марта 1986 года разрешено проектирование и строительство, согласно прилагаемых схем правлению гаражного кооператива «Лесной» кирпичных гаражей по 

<

адрес> (л.д.26).

Согласно справке №5/19 от 25 февраля 2019 года ФИО2 являлся членом ГСК «Лесной», паевые взносы за гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> внесены полностью в сумме 900 руб. Дата внесения паевых взносов 24 сентября 1981 года. Бокс гаража № состоит из одного строения, общей площадью 18 кв. метров (л.д.30).

На запрос суда Архивной службой Администрации городского округа Саранск письмом №1495-Арх. от 18 июня 2020 года был направлен реестр членов ГК «Лесной» с электронной базы службы, где под №25 в томе 2 от «З» до «М» в книге №13 ГК «Лесной» указан ФИО2

В представленном в суд списке членов гаражного кооператива «Лесной» по 

<

адрес> на 20 января 1986 года под номером 134 значится ФИО2 (Энгельса, 13-66, Лесной, гараж №, дата выдачи разрешения 1983).

Исходя из уведомления от 30 марта 2020 года сведений в Едином государственном реестре недвижимости на бокс гаража №, 

<

адрес> размером 3,0х6,0м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал Центральное отделение по Республике Мордовия в письме №Ф-13/633 от 30 июня 2020 года сообщено, что сведений по учетным данным по состоянию на 01 декабря 1998 года в отношении объекта недвижимости (гараж) расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Согласно оценочному заключению ООО «Орион» от 05 марта 20202 года о стоимости бокса гаража № по адресу: 

<

адрес> рыночная стоимость в округленной форме составляет 61000 руб. (л.д.31).

Факт постройки подтверждается техническим планом помещения, планом земельного участка (л.д.36-38,39-42,43).

По правилам, установленным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено следующее: рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 положения статьи 222 ГК Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно возведенные строения характеризуются как работоспособные для данного типа строений, отвечают строительным нормам и правилам, соответствуют требованиям пожарной безопасности и санитарно - эпидемиологическим требованиям, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК Российской Федерации).

Представленным истцом заключением экспертного исследования №116 от 30 июня 2020 года составленным ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия» установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. 

Исходя из Акта экспертного исследования №60/01-20 от 25 июня 2020 года составленного ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз техническое состояние конструкций исследуемого кирпичного бокса гаража 

<

адрес> оценивается как нормальное, находится в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения в соответствии со ст. 7, 16, 12 обеспечиваются. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен умершим ФИО2 на основании выданного разрешения, подписанного архитектором, по указанным в нем размерам, на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Саранска для строительства кирпичных гаражей. Возведенный бокс гаража соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных норм и правил и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих.

ФИО2 при жизни произвел строительство бокса гаража в отсутствие нарушений законодательства, с момента строительства бокса гаража он постоянно, открыто владел построенным боксом гаража более 20 лет (до момента смерти), в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

В силу статьи 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. 

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно части второй статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на принадлежавшее в случае смерти гражданина ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 следует, что истец и третье лицо, являются наследниками первой очереди и истцом поданы заявления о принятии наследства.

На основании всего изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на бокс гаража №, общей площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина 

Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2020 года. 

Дело № 2-713/2020 

УИД 13RS0023-01-2020-000826-21