Копия

Дело № 2-233/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 15 мая 2018 года 

Дятьковский городской суд Брянской области 

в составе председательствующего судьи Чернигиной А.П. 

при секретаре Лукутовой Т.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, органу опеки и попечительства администрации Трубческого муниципального района Брянской области в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ООО «Жилстройсервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ним пользователями данного жилого помещения являются: ФИО2, ФИО4, ФИО5 

В связи с тем, что ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между пользователями в равных долях от общего размера оплаты и обязать ООО «Жистройсервис» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. 

Администрация Трубческого муниципального района Брянской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагали исковые требованиями на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Представитель ООО «Жистройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 10.02.2015 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,2 кв.м.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены: ФИО2, ФИО4, ФИО5

Из поквартирной карточки от 13.03.2018 года усматривается, что по адресу: 

<

адрес> кроме истца зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеются архивные данные по лицевому счету на вышеуказанную квартиру, согласно которым расчет коммунальных услуг произведен с учетом зарегистрированных лиц, в количестве 4 человек из общей площади квартиры 73,2 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи нанимателя. Между ним и остальными, зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей. В связи чем, оплата коммунальных услуг производится им одним.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п.п.23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи за малолетних детей несут родители (ст. 28 ГК РФ).

Таким образом, участие в расходах по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения должно быть возложено на его законного представителя ФИО5

Что касается участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг семнадцатилетней ФИО6, то в соответствии со ст.15 ФЗ от 24.04.2008г. №48 ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и праве выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. 

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.26 ГК РФ). 

Учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, а так же учитывая отсутствие достигнутого между зарегистрированными лицами и их представителями соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, органу опеки и попечительства администрации Трубческого муниципального района Брянской области в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ООО «Жилстройсервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/5 доли на каждого, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в 2/5 долях, исходя из общей площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ООО «Жилстройсервис» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещение и коммунальных услуг. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дятьковский городской суд. 

Председательствующий 

<

данные изъяты>/ А.П. Чернигина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>2018г.

Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2018 года.