Дело №2-1-304/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г.Вольск 

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

установил:

истица обратилась в суд с выше названными требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 52,4 кв. метра, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ годаа. 

Квартира находится в одноквартирном отдельно стоящем жилом доме и фактически представляет собой жилой дом.

Она обратилась в администрацию Вольского муниципального района Саратовской области с заявлением о переводе квартиры в жилой дом. Ей было отказано в виду отсутствия данных полномочий.

Возможность получения в собственность земельного участка при жилом доме у неё имеется.

Просит признать квартиру в 

<

адрес> жилым домом, прекратить право собственности за ней на квартиру, признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Также истец суду пояснила, что вселилась она и её семья в жилое помещение на основании ордера, предоставлено жилое помещение ей было администрацией Вольского района, в последующем на указанное жилое помещение у нее возникло право собственности в связи с передачей квартиры в собственности по договору приватизации. После чего содержанием всего жилого дома занималась она. Ею был произведен ремонт фасада жилого дома. Оплата за содержание жилого помещения некому не производилась. В настоящее время она произвела согласование границ земельного участка с соседями.

Представитель ответчиков суду пояснила, что жилой дом не находится в муниципальной собственности, предоставление земельного участка под жилым домом истцу возможно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно п. 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> состоит из одной квартиры, которая включает в себя три комнаты, два холодных коридора, кухню; имеет один этаж (выписка от 31.01.2018-л.д.8). 

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Указанный выше жилой дом полностью соответствует признакам индивидуального жилого дома с учетом требований положений ст. 48, 49 Градостроительного кодекса РФ.

Квартира, находящаяся в указанном жилом доме, на праве собственности принадлежит истцу, была передана в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ (договор-л.д.10).

Как следует из материалов дела, оплата за содержание жилого дома никуда не производится, из объяснений стороны истца следует, что содержанием жилого дома занимается она сама.

Судом собственник жилого дома в ходе рассмотрения дела установлен не был, из сведений, предоставленных суду ТОФФГБУ ФКП Росреестр сведения о собственнике жилого 

<

адрес> отсутствуют.

Представитель ответчика суду пояснил, что указанный выше жилой дом отсутствует в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой 

<

адрес> не содержит в себе элементы многоквартирного жилого дома, является индивидуальным жилым домом, в котором расположена одна квартира.

В связи с чем требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 52. 4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья М.Н. Маштакова