Судья: Малород М.Н. Дело №2-964/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием помощника прокурора

Аксайского района

Ростовской области Агиева Р.И.

при секретаре Пятницковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании последних, утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска заявитель указал следующие обстоятельства.

Истец является собственником ..., общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый № ..., расположенной по адресу ....

... г. истец и ответчик ФИО2 заключили договор купли-продажи данной ..., общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу ....

Однако, после приобретения квартиры истцом, в квартире остались проживать и зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, которые обещали сняться с регистрационного учета до ... г..

Однако к обусловленному сроку ответчики с регистрационного учета не сняли. Продолжают проживать в квартире, что нарушает права истца как собственника данного имущества.

С учетом изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности № ... от ... г. Павленко О.Г. требования иска поддержала по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске. 

В отношении ответчиков ФИО2, ФИО3к., ФИО4, ФИО5 и 3-го лица ГУ МВД России по Ростовской области по Аксайскому району Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и расписками. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу представленные истцом, заключение помощника прокурора Аксайского района Ростовской области Агиева Р.И., полагавшего возможным удовлетворить иск, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ..., общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу ....

... г. истец и ответчик ФИО2 заключили договор купли-продажи ..., общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу ....

Однако, после приобретения квартиры истцом, в квартире остались проживать и быть зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, которые обещали сняться с регистрационного учета до ... г..

Между тем, к обусловленному сроку ответчики из квартиры не выселились и с регистрационного учета не снялись.

Членами семьи собственника квартиры ответчики не являются. Договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось.

С учетом установленных выше обстоятельств, а также положений закона, суд полагает, что имеются все основания для признания Г-вых утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ответчики утратили право на проживание в квартире, принадлежащей истцу, однако значатся зарегистрированными в ней. При этом, своей регистрацией, нарушают конституционные и гражданские права ФИО1

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своими правами и полагает необходимым защитить права ФИО1 путем принудительного снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования квартирой № ..., расположенной в жилом ... в ..., Россия.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из ..., расположенной в жилом ... в ..., Россия, без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Россия, ..., кВ. 16

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород