Дело № 2-673/2020

64RS0043-01-2020-000378-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2020 г. г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Тереховой-Сидоркиной О.В. 

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В., 

с участием представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к жилищно-строительному кооперативу «Наш дом на «Шелковичной», третьи лица: Арбитражный управляющий ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о принятии в члены ЖСК 

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Наш дом на «Шелковичной» о принятии в члены ЖСК. Требования мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила с ЖСК «Молодость» договор, по которому она передает в распоряжение вышеуказанного ЖСК свою квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> для переселения жильцов со стройплощадки ЖСК. ФИО5 с момента вселения в сданную квартиру жильцов из дома, подлежащего сносу на земельном участке кооператива, считается принятой в члены кооператива с предоставлением ей однокомнатной 

<

адрес>. Квартира была передана, на основании чего истец была принята в ЖСК «Молодость» с предоставлением ей 1-комнатной 

<

адрес> в доме: строительный адрес: 

<

адрес> Все предусмотренные договором выплаты истец произвела. Вышеуказанную квартиру истец не получила, в связи с тем, что строительство было приостановлено. ЖСК «Молодость-94» являлся правопреемником ЖСК «Молодость». ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда Саратовской области было завершено конкурсное производство в отношении ЖСК «Молодость-94», ЖСК признано банкротом и ликвидировано, конкурсным управляющим являлся ФИО6 . О процедуре банкротства ЖСК «Молодость -94» истца не оповещали, никаких уведомлений из суда или от арбитражного управляющего ей не приходило. В то время как в соответствии с п.1 ст.67 Закона №127-ФЗ» О банкротстве» от 27.10.2002г. в обязанности временного управляющего является обязанность выявлять кредиторов и уведомлять кредиторов о введении процедуры банкротства. ФИО6 был также временным управляющим ЖСК «Молодость-94». ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом были получены письма от ЖСК «Молодость 94» о предоставлении равноценной квартиры в черте города по мере поступлении квартир в кооператив или после окончания строительства дома ЖСК. Таким образом. истец, как заведомо уязвимая сторона договора, не имеющая юридического образования, являясь физическим лицом, не имела возможности защитить свои права и получить причитающуюся ей квартиру. Документами, подтверждающими факт правопреемства ЖСК «Молодость-94» после ЖСК «Молодость» являются вышеуказанные письма: от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Других, подтверждающих документов истец предоставить не может, поскольку ЖСК «Молодость» уже не существует, а ЖСК «Молодость-94» ликвидировано. Однако, такие документы имеются в материалах банкротного дела. В арбитражном суде Саратовской области, а так же у арбитражного управляющего, ФИО6 В связи с нарушением прав истца, а именно: отсутствием уведомления о процедуре банкротства арбитражным управляющим ФИО6, истец не смогла реализовать свое право на включение в реестр кредиторов ЖСК «Молодость-94». Для достройки дома по строительному адресу 

<

адрес> было создано ЖСК «Наш дом на Шелковичной». В ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос ЖСК «Молодость» был на торгах продан ЖСК «Наш дом на Шелковичной». Согласно вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ для получения 

<

адрес> в доме: строительный адрес: 

<

адрес>, ФИО5 необходимо вступить в члены ЖСК «Наш дом на Шелковичной». В Министерстве Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области истцу сообщили имя и телефон председателя ЖСК «Наш дом на Шелковичной», им является ФИО1, который являлся конкурсным управляющим при банкротстве ООО «Поволжье Газэнергостройсервис». ООО «Поволжье Газэнергостройсервис» создавалось, как генеральный подрядчик строительства вышеуказанного дома. Однако, председатель ЖСК «Наш дом на Шелковичной», ФИО1, на многократные обращения по телефону отвечает, что в принятии в ЖСК гражданина, у которого был заключен договор с ЖСК «Молодость» он откажет. Лично он нигде не принимает. По юридическому адресу ЖСК «Наш дом на Шелковичной» никто не принимает, членов правления там не бывает. Телефон не отвечает. Ему было отправлено заказное письмо с описью. ДД.ММ.ГГГГ письмо было вручено ФИО1 лично, но ответа на него получено не было.ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в министерство строительства и жилищно -коммунального хозяйства Саратовской области о включение ее в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены. В письме министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предлагается обратиться в суд по вопросу включения в члены ЖСК «Наш дом на Шелковичной» в судебном порядке. Указанные обстоятельства вынудили истца к обращению в суд с настоящим иском. Истец, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит обязать ответчика принять истца в члены ЖСК «Наш дом на «Шелковичной».

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении не поступило.

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска по доводам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства из материалов дела, суд пришел к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, принятой 12.12.1993г. государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО4 направила посредством почтовой связи в адрес ответчика заявление, содержащее просьбу о приеме его в члены ЖСК.

Ответчик получил вышеуказанное заявление ДД.ММ.ГГГГ но вопрос о приеме истца в члены ЖСК до настоящего времени не был рассмотрен. 

Указанные обстоятельства вынудили истца к обращению в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин, желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

По смыслу указанных норм ЖСК создается как для строительства, так и для эксплуатации многоквартирного дома. Норма ст. 112 ЖК РФ о максимальном количестве членов ЖСК относится к обоим случаям, других норм, регулирующих количество членов ЖСК, в законе не имеется.

При этом, ст. 112 ЖК РФ связывает количество членов ЖСК с количеством жилых помещений в доме (квартиры, часть квартиры, комнаты) (ст. 16 ЖК РФ), при этом возможность вступления в кооператив не связывается с владением долей в праве собственности на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении общества с ограниченной ответственностью «Поволжье Газэнергостройсервис», ОГРН №, ИНН № введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ временным управляющим должника общества с ограниченной ответственностью «Поволжье Газэнергостройсервис», ОГРН № ИНН № утвержден ФИО1, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (

<

адрес>

Определением Арбитражного суда Саратовской области суд определил применять при банкротстве должника - общества с ограниченной ответственностью «Поволжье Газэнергостройсервис», правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Публикация сообщения о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» произведена в газете «Коммерсантъ» от 20.06.2015г. №107.

Решением Арбитражного суда Саратовской области, резолютивная часть которого объявлена ДД.ММ.ГГГГ, должник - общество с ограниченной ответственностью «Поволжье Газэнергостройсервис», ОГРН №, ИНН № адрес: 

<

адрес>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Саратовской области, резолютивная часть которого объявлена ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим должника - общества с ограниченной ответственностью «Поволжье Газэнергостройсервис», ОГРН № ИНН №, адрес: 

<

адрес>, утвержден ФИО1, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (

<

адрес>

Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ арбитражный суд удовлетворил ходатайство собрания участников строительства ООО «Поволжье Газэнергостройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ о погашении требований участников строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, по данному адресу, созданному жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу' удовлетворить. Жилищно-строительному кооперативу «Наш дом на «Шелковичной», ОГРН №, ИНН № (

<

адрес> переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Поволжье Газэнергостройсервис», в части: - право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 16 041 рубль 20 копеек, степенью готовности 41%, кадастровый (или условный) №, по адресу: 

<

адрес>; - право аренды земельного участка общей площадью 4618 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> предоставленного в аренду на основании Постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договору замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет.

Членами жилищно-строительных кооперативов являются участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней (п. 8 и п. 13 ст. 201.10)).

В качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

На основании поданных заявлений к указанному решению о создании ЖСК могут присоединиться не участвующие при принятии данного решения участники строительства, которые будут голосовать за такую передачу и не откажутся от участия в ней.

В отношении данного объекта незавершённого строительством создан жилищно -строительный кооператив «Наш дом на «Шелковичной» (ОГРН №, ИНН № основной целью деятельности которого является завершение строительства многоквартирного дома и предоставление, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений.

На основании поданных заявлений к указанному решению присоединились не участвующие при принятии данного решения участники строительства, которые голосовали за такую передачу и не отказались от участия в ней (протокол внеочередного общего собрания участников ЖСК «Наш дом на «Шелковичной» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно списку участников строительства, в качестве членов жилищно-строительного кооператива «Наш дом на «Шелковичной» значилось: ЖСК «Молодость-94» на 50 жилых помещений. 

Согласно сведениям, представленным председателем правления ЖСК «Наш дом на Шелковичной» ФИО1, жилищно-строительный кооператив «Наш дом на «Шелковичной» (ОГРН №, ИНН №) не является правопреемником прав и обязанностей ЖСК «Молодость-94», указанный кооператив не создавался по 7 параграфу Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в деле о банкротстве ЖСК «Молодость - 94», какие-либо имущественные права в порядке ст. 201.10 Закона о банкротстве от данного кооператива в ЖСК «Наш дом на «Шелковичной» не передавались, в том числе и истцу ФИО4

ЖСК «Наш дом на «Шелковичной» не являлся обязанным лицом по договору от ДД.ММ.ГГГГ, на ЖСК не возлагались какие-либо обязанности по передаче ФИО4 каких-либо жилых помещений, ЖСК «Наш дом на «Шелковичной» не состоял в гражданско-правовых отношениях с ФИО4

Решениями общего собрания членов ЖСК «Наш дом на «Шелковичной» и Правления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и др. принято решение о внесении паевых: взносов на завершение строительства многоквартирного жилого дома в общем размере 10 000 руб. с 1 кв. м. причитающегося помещения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ резолютивная часть которого объявлена ДД.ММ.ГГГГ. по делу № в отношении ЖСК «Молодость-94», 410017

<

адрес>; ОГРН № ИНН №, введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден ФИО6 член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (адрес: 

<

адрес>

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.07.2015г. (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.) по делу №, жилищно - строительный кооператив «Молодость-94», 

<

адрес>; ОГРН № ИНН № признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Согласно данным ЕФРСБ (публикация ДД.ММ.ГГГГ) решением собрания ДД.ММ.ГГГГ было принято решение: одобрить предложение конкурсного управляющего и сделки по отступному в целях погашения требований первой и третей очереди согласно представлению конкурсного управляющего, на условиях: коэффициент пропорциональности погашения - 8,76% (стоимость рыночная из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ к стоимости из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ); участники строительства при получении отступного, характеризующегося превышением критерия площади (чем закреплено в реестре участников строительства) -компенсируют разницу должнику по цене за метр квадратный, установленной в отчетом об оценке № ДД.ММ.ГГГГ отрицательная разница по указанному критерию компенсации в пользу кредитора не подлежит; участникам, не выразившим согласие в получение отступного в виде части пае накопления в ЖСК «Наш дом «На Шелковичной», представляются в качестве отступного денежные средства в указанной пропорции погашения третей очереди; срок направления согласия конкурсному управляющему определить не менее 30 и не более 40 календарных дней с момента данного собрания.

Согласно сведениям, представленным конкурсным управляющим ЖСК «Молодость-94» ФИО6 в ходе процедуры несостоятельности (банкротства) отступным кредиторам переданы паенакопления в ЖСК «Наш дом на «Шелковичной». ФИО4 не исполняла обязанности по оплате взносов, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ была исключена из состава ЖСК «Молодость-94». Согласно п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплатила паевой взнос за жилое помещение частично, в размере 30 %. Указанное также подтверждается почтовым уведомлением ЖСК «Молодость -94» от ДД.ММ.ГГГГ и письмом ЖСК «Молодость-94» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Отношения ФИО4 и ЖСК «Молодость-94» основаны на возврате внесенного паевого взноса, которые в виду отсутствия сданной пайщиком квартиры, должен был выражаться в денежном эквиваленте (ст. 14 Закона РФ "О потребительской кооперации").

Определением Арбитражного суда Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершено конкурсное производство в отношении ЖСК «Молодость-94». ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации организации. С даты исключения из ЕГРЮЛ ЖСК «Молодость -94» обязательства данного ЖСК, в том числе по возврату паенакопления ФИО4, прекратились.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла части 3 статьи 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в статье 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Анализируя предоставленные доказательства суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к жилищно-строительному кооперативу «Наш дом на «Шелковичной» о принятии в члены ЖСК- отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО7