№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., при секретаре судебного заседания Субоновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Семикаракорского района Ростовской области, Администрации Топилинского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, нотариус Семикаракорского нотариального округа ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования к Администрации Семикаракорского района Ростовской области, указав в обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца, ФИО3 После её смерти открылось наследство, заведено наследственное дело № 73/2015. Наследство состояло из 1/2 доли жилого дома, земельного участка и денежных вкладов, на которые истец получила свидетельства о праве на наследство по закону. Так же на момент смерти матери истца на праве общей долевой собственности (1/73 доля) принадлежал земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью № кв.м., №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность данного земельного участка сельскохозяйственного назначения наследодателю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №

Поскольку права собственности матери на земельный участок было оформлено после её смерти в связи с выделением участка в натуре, то нотариус пояснила о невозможности получения свидетельства о праве на это наследственное имущество. В связи с данными обстоятельствами истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельную долю в порядке наследования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Топилинского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, нотариус Семикаракорского нотариального округа ФИО2

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики и третьи лица уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, её отцом является ФИО6, матерью ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации Семикаракорского района Ростовской области.

ФИО1 обратилась к нотариусу после смерти матери, нотариусом Семикаракорского нотариального округа Ростовской области ФИО7 было заведено наследственное дело № №. 

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, при этом сведений о включении в наследственную массу спорного земельного участка они не содержат.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь, родной дочерью ФИО3 и её наследником по закону, после её смерти вступила в наследственные права.

Также согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 принадлежит 1/73 доля в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью № кв.м., № из массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ОАО «Топилинское».

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Семикаракорского нотариального округа Ростовской области ФИО2 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с тем, что право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли земельного участка общей площадью № кв.м., №, расположенный по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, ориентир контур поля № 

<

адрес>, было зарегистрировано после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Регулирование отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения находится в сфере действия Федерального закона от 24.07.2002 года 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 указанного Федерального закона именно им устанавливаются правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

Как установлено п. 3 ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», основным принципом оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По общему правилу, установленному п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Пунктом 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 6).

Как следует из свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года указанная земельная доля принадлежала наследодателю на праве собственности на основании постановления Главы администрации Семикаракорского района «О проекте перераспределения земель акционерных обществ «Донское», «Топилинское», «Донские зори» от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что ФИО3 принадлежит 1/73 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная для в праве собственности на земельный участок передана в аренду ФИО8 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м., № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером КН № образован из земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, 

При жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на земельный участок, в связи с чем оформление прав на наследственное имущество через нотариуса невозможно.

Иных претендентов кроме истца ФИО1 на признание права собственности на спорное имущество судом не установлено, истец фактически пользуется им как собственник, но в настоящее время лишена возможности зарегистрировать земельный участок на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 6 ст. 1 указанного Федерального закона, предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Давая оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/73 долю земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ориентир контур поля № № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ОАО «Топилинское», для сельскохозяйственного производства в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Коновская