Дело № 2-5266/2023 

УИД № 27RS0004-01-2023-006662-96 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 ноября 2023 года 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.

при секретаре Шевчик Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя указанного жилого помещения, ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги и содержание указанного жилья, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2022 года, в размере 12714,75 руб., на которую начислена пеня за периоды с 01 августа 2017 года по 31 марта 2020 года и с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в общей сумме 123565,58 руб. Со ссылками на положения ст. 66-69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 51, 37, 292, 307, 203, 678, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, образовавшейся за период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2022 года, в размере 12714,75 руб., пеню за указанные периоды в размере 123565,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3925,61 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 1148,55 руб. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. При подаче иска в суд представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67, 69, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является городской округ г. Хабаровск, что подтверждается справкой формы № 36. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении в качестве его нанимателя с 06 августа 1992 года, ответчик ФИО2 с этой же даты в качестве члена семьи нанимателя (л.д.13, 14). 

Истец ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 07 августа 2008 года в период образования задолженности, указанный в иске, оказывало услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома № 

<

адрес> (л.д.18-20). 

Согласно условиям договора от 07 августа 2008 года, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> обязались оплачивать услуги управляющей компании – ООО «ДВ-Союз» в размере и установленном настоящем договоре порядке, в том числе, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги (вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, лифтовое хозяйство, холодное водоснабжение, водоотведение). 

Как видно из представленного истцом расчета, по лицевому счету № по жилому помещению, расположенному в 

<

адрес>, в период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 12714 рублей 75 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается правильным, ответчиками не оспаривался, доказательств погашения задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам в заявленный в иске период ответчиками в суд не представлено. 

Доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке и сроки с заявлением о перерасчете задолженности в материалах дела не имеется и ответчиками в суд не представлено. 

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, отсутствие в заявленный истцом период коммунальных услуг, ответчиками не представлено, сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг материалы дела не содержат.

Таким образом, анализируя указанные выше обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы указанной задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени за период и в размере, заявленном истцом, являются обоснованным и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени (неустойки) за заявленный период, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным истцом расчету, на имеющуюся у ответчиков задолженность за периоды с 01 августа 2017 года по 31 марта 2020 года и с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года начислена пеня в общей сумме 123565,58 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что пеня за несвоевременную уплату за жилье и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер и является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения исполнения обязательств, с учетом обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, принимая во внимание все обстоятельства дела, размер основной задолженности, с учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства о возможности снижения её размера до 5 000 рублей, что будет являться справедливым и соразмерным последствиям нарушения ответчиками своих обязательств.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В судебном заседании установлено, что 19 октября 2010 года между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор № 1 об оказании юридических услуг. Согласно расчету, представленному истцом, стоимость расходов на услуги представителя по данному делу составила 1 148 рублей 55 копеек. Указанная денежная сумма является соразмерной проделанной работе, оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 1928 от 31 июля 2023 года, актом о выполнении работ № 23, калькуляцией затрат. При таких обстоятельствах, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном размере.

Кроме того, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3925 рублей 61 копейка, что подтверждается платежными поручениями № 2022 года и № 2167 от 28 августа 2023 года, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г. Хабаровске (паспорт гражданина РФ №), ФИО1 ФИО11, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г. Хабаровске (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу г

<

адрес>, 

<

адрес> за период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2022 года, в размере 12714 рублей 75 копеек, пени в размере 5000 рублей 00 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 708 рублей 59 копеек, расходов по оплате юридических услуг в размере 1148 рублей 55 копеек, всего в размере 19571 (девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 89 (восемьдесят девять) копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения каждому из них копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока его апелляционного обжалования в соответствии с требованиями ст. 244 ГПК РФ

Судья К.Ф. Губенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2023 г