Гр.дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Кирпине А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» о возложении обязанности по производству перерасчета, установлении неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Октябрьская», с учетом уточнений требований на дату рассмотрения дела просит обязать ООО «УК «Октябрьская» произвести перерасчет оплаты за потребленную горячую и холодную воду в квартире __ дома __ по ... в г. Новосибирске, начиная с 13.02.2017 г. по день текущего платежа, распределив обязанность по оплате с учетом доли, причитающейся с ФИО2, в случае неисполнения указанного обязательства взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 руб. на основании ст. 308.3 ГК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 руб. компенсации морального вреда.

В обоснование требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры __ дома __ по ... в г. Новосибирске, техническое обслуживание дома осуществляет ООО «УК «Октябрьская».

В указанной квартире истец имеет 20/51 долей в праве собственности и зарегистрирована по месту жительства с двумя несовершеннолетними детьми. Также в указанной квартире имеет 31/51 доли в праве собственности и зарегистрирована по месту жительства ФИО2

03.09.2016 г. в квартире __ по указанному адресу установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды. Однако, оплата за потребленную воду начисляется Управляющей компанией полностью на лицевой счет истца, ФИО2 начисления не производятся.

12.05.2017 г. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за водопотребление. К заявлению был приложен ответ Государственной жилищной инспекции Новосибирской области на запрос истца о порядке начисления оплаты в коммунальных квартирах, оборудованных приборами учета.

Письмом от 18.05.2017г. директора ООО «УК «Октябрьская» истцу отказано в производстве перерасчета. Такие действия, по мнению истца, нарушают ее права, т. к. налагают на нее дополнительные обязанности по оплате потребленной воды за ФИО2

Истец, ссылаясь на ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», указала, что деструктивная позиция ответчика по вопросу распределения оплаты коммунальных услуг между сособственниками причиняет ей глубокие негативные переживания, т.к. истец крайне нетерпимо относится к любым проявлениям несправедливости, а кроме того имеет на иждивении двух малолетних детей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца ФИО3, также являющийся третьим лицом по делу, в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений и доводы иска в полном объеме, дополнительно ссылается на то, что квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета горячей и холодной воды, что является обязанностью собственников. Порядок пользования квартирой между сособственниками определен решением суда, ведутся отдельные лицевые счета на сособственников. ФИО2 фактически проживает в спорной квартире, препятствия ей в этом сособственниками не чинятся.

Представитель ответчика ООО «УК «Октябрьская» ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала в полном объеме, поддержала письменные возражения на иск (л. __-31), ссылается на то, что размер платы за водоснабжение в комнате, расположенной в жилом помещении, являющимся коммунальной квартирой, производится в соответствии с правилами, установленными п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в редакции от 27.06.2017). 

В коммунальной квартире __ по ... в г. Новосибирске открыты два лицевых счета на каждую комнату, при этом в одной комнате вместе с истцом – ФИО1 зарегистрированы, фактически проживают и потребляют коммунальную услугу (холодную и горячую воду) два несовершеннолетних ребенка, в другой комнате никто не проживает (по данным паспортного стола собственники ФИО2 и ФИО фактически проживают в __ по ... в г. Новосибирске).

Поскольку потребление воды во второй комнате отсутствует, то распределение объема потребления воды на данную комнату не производится. ФИО1 вносит плату за предоставленную коммунальную услугу (горячую и холодную воду), потребленную ею и членами ее семьи.

Таким образом, по мнению ООО «УК «Октябрьская», основания для производства перерасчета оплаты за потребленную горячую и холодную воду отсутствуют.

Третье лицо ФИО2, ее представитель ФИО5 в судебном заседании указали, что исковые требования ФИО1 считают необоснованными, ссылаются на то, что ФИО2 является собственником 31/51 доли в праве общей долевой собственности на __ по ... в г. Новосибирске, однако, вынужденно не проживает в указанной квартире, несет расходы по аренде жилья по иному адресу, поскольку истец ФИО1 и ее супруг – третье лицо по делу ФИО3 препятствуют ей в этом, что подтверждается судебными актами по спорам с участием указанных лиц.

ФИО2 не проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами по спорному адресу, в связи с чем, являясь пенсионером, вынужденно не проживающим в спорной квартире, не должна оплачивать потребление горячей и холодной воды, которой пользуются только истец и члены ее семьи.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО1 по основаниям, изложенным истцом, поддерживает позицию истца в полном объеме.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Новосибирской области ФИО6 указала, что согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения __ к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения __ к настоящим Правилам.

Правилами предусмотрено две категории граждан – постоянно проживающие в жилом помещении и временно проживающие в жилом помещении.

Под постоянно проживающими в жилом помещении гражданами Правила, с учетом разъяснений уполномоченного органа – Минстроя РФ, понимают граждан, состоящих в жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства, а под временно проживающими – граждан, проживающих в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд. 

Положения п. 86 указанных Правил, на спорную ситуацию не распространяются, поскольку спорная квартира оборудована приборами учета горячей и холодной воды, перерасчет в связи с фактическим не проживанием в жилом помещении в этом случае н6е производится.

Таким образом, плата за коммунальную услугу по холодному (горячему) водоснабжению, предоставленную в коммунальной квартире, оборудованной общим (квартирным) прибором учета холодной (горячей) воды, распределяется пропорционально между всеми потребителями, постоянно и временно проживающими в этой квартире, исходя из определенного по показаниям общего (квартирного) прибора учета объема холодной (горячей) воды, потребленной за расчетный период в коммунальной квартире, независимо от периода их временного отсутствия в жилом помещении.

Следовательно, при наличии регистрации ФИО2 по месту жительства по спорному адресу, для начисления оплаты за коммунальную услугу по водоснабжению, не имеет значения тот факт, проживает ли ФИО2 в квартире фактически или не проживает, начисления должны производится с учетом причитающейся на нее доли, а действия управляющей компании по перерасчету платы по водоснабжению являются неправомерными.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо ФИО3, третье лицо ФИО2, ее представителя ФИО5, представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции Новосибирской области ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее: 

собственниками 20/51 доли в праве общей долевой собственности на квартиры __ по ... в г. Новосибирске на праве общей совместной собственности являются ФИО3 и ФИО1, собственником 31/51 доли на указанную квартиру – ФИО2 (л. __).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 03.11.2017 г. в квартире __ по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (собственник), ФИО1 (собственник), несовершеннолетние ФИО, 12.05.2017г., ФИО3 (собственник) – без регистрации (л. __).

Решением мирового судьи 3 судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 23.12.2015г. определен порядок пользования квартирой __ по ... в г. Новосибирске, закреплены в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 10,6 кв. м, 9,6 кв. м, 11,1 кв. м, с прилегающей к комнате верандой, закреплена в совместное пользование ФИО3 и ФИО1 жилая комната площадью 19,7 кв. м. Коридор, туалет, ванная, кухня оставлены в общем пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 77-80). Фактически, спорная квартира является коммунальной.

Лицевые счета на спорную квартиру ведутся согласно причитающейся сособственникам площади жилых помещений (л.д. 75).

Как следует из доводов лиц, участвующих в деле, материалов дела, квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета горячей и холодной воды (л.д. 62).

Как следует из доводов лиц, участвующих в деле, материалов дела, на основании обращения ФИО2 о фактическом не проживании по спорному адресу с приложением договоров аренды жилого помещения по иному адресу, ответчиком произведен перерасчет платы за горячую и холодную воду, начисления за спорный период производятся только на лицевой счет ФИО1 (л.д. л. __-24,81-90).

13.02.2017г., 21.02.2017г., 12.05.2017г. ФИО1 обращалась в ООО «УК «Октябрьская» с заявлением о перерасчете за горячую и холодную воду (л. __,61).

Письмом от 18.05.2017 г. за __ ООО «УК «Октябрьская» ФИО1 отказано в производстве перерасчета, поскольку собственником второй комнаты в квартире __ по ... в г. Новосибирске предъявлены документы о фактическом проживании по другому адресу, распределение объема потребления воды на вторую комнату не производится, так как фактически проживающих там нет (л. __).

Как указано ранее, квартира __ по ... в г. Новосибирске является коммунальной, оборудована общим (квартирным) прибором учета горячей и холодной воды.

Какое-либо соглашение между сособственниками по поводу оплаты за коммунальную услугу водоснабжение отсутствует.

Между истцом и третьим лицом ФИО3 с одной стороны и третьим лицом ФИО2 с другой стороны фактически имеет место спор по поводу фактического проживания либо не проживания последней по спорному адресу.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. __ расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и2121 приложения __ к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения __ к настоящим Правилам.

Таким образом, плата за коммунальную услугу по холодному (горячему) водоснабжению, предоставленную в коммунальной квартире, оборудованной общим (квартирным) прибором учета холодной (горячей) воды, распределяется пропорционально между всеми потребителями, постоянно и временно проживающими в этой квартире, исходя из определенного по показаниям общего (квартирного) прибора учета объема холодной (горячей) воды, потребленной за расчетный период в коммунальной квартире, независимо от периода их временного отсутствия в жилом помещении.

Письмом уполномоченного органа – Минстроя России от 10.11.2016г. __ разъяснено, что применительно к Правилам __ постоянно проживающими в жилом помещении являются граждане, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Временно проживающими в жилом помещении являются граждане, зарегистрированные в указанном жилом помещении по месту пребывания.

Положения же п. 86 Правил __ о возможности перерасчета платы за коммунальную услугу при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, в данном случае применению не подлежат, поскольку такая возможность предусмотрена лишь для жилых помещений, не оборудованных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, что прямо следует из указанного пункта Правил.

В данном же случае, квартира __ по ... в г. Новосибирске общим (квартирным) прибором учета холодной (горячей) воды, что исключает применение к спорным правоотношениям п. 86 Правил.

Таким образом, по смыслу Правил __ поскольку ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире __ по ... в г. Новосибирске, оборудованной общим (квартирным) прибором учета холодной (горячей) воды, начисление платы за потребленную горячую и холодную воду должно производиться, в том числе, с учетом причитающейся с нее доли, а ее фактическое проживание либо не проживание по спорному адресу правового значения для целей оплаты за коммунальную услугу по водоснабжению правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах, начисление в спорный период за потребленную горячую и холодную воду в квартире __ по ... в г. Новосибирске только на лицевой счет ФИО1 является неправомерным.

При наличии спора между обязанными к оплате лицами в связи с несением расходов по оплате за коммунальную услугу водоснабжение при ее фактическом не использовании, указанные лица не лишены возможности обращения в суд за разрешением гражданско-правового спора с использованием способов защиты нарушенного права, установленных законом.

Само же по себе наличие спора между истцом и третьим лицом ФИО3 с одной стороны и третьим лицом ФИО2 с другой стороны по поводу фактического проживания либо не проживания последней по спорному адресу, не может являться основанием для изменения установленного законом и нормативно-правовыми актами порядка оплаты за коммунальную услуг по водоснабжению.

На основании изложенного, суд обязывает ООО «УК «Октябрьская» произвести перерасчет платы за потребленную горячую и холодную воду в квартире __ по ... в г. Новосибирске, за период с 13.02.2017г. по день текущего платежа, распределив обязанность по оплате с учетом доли, причитающейся с ФИО2

Далее, в соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании указанной нормы закона, учитывая, что об установлении неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда в части возложения обязанности заявлено истцом, суд полагает возможным в случае неисполнения ответчиком решения суда в данной части в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, определенную на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, в сумме 2 000 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку виновными действиями ответчика нарушены права потребителя ФИО1, ее требование о взыскании компенсации морального вреда является обоснованным. Размер компенсации морального вреда определяется судом. С учетом обстоятельств дела – продолжительности нарушения ответчиком прав истца, фактических обстоятельств дела, объема и характера причиненных истцу нравственных страданий, наличия вины ответчика, фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей истца, являющейся потребителем, а также требований разумности и справедливости, данное требование подлежит удовлетворению в сумме 1 000 руб.00 коп. 

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

__ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 руб. 00 коп. (1 000 руб. х 50%).

Учитывая, что истец в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, на основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ООО «УК «Октябрьская»подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина по делу в размере 300,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1. удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» произвести перерасчет платы за потребленную горячую и холодную воду в квартире __ по ... в г. Новосибирске, за период с 13.02.2017г. по день текущего платежа, распределив обязанность по оплате с учетом доли, причитающейся с ФИО2.

В случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» данного решения суда о возложении указанной обязанности в течении одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 2 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. 00 коп., штраф в сумме 500 руб. 00 коп.. а всего: 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» в доход бюджета государственную пошлину по делу в сумме 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2017г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.