ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец 21 августа 2019 года 

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Шитовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 евны к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области, администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что 24 октября 1979 г. вместе с супругом ФИО2 они приобрели по договору купли-продажи жилой дом по адресу: ......., который располагается на земельном участке площадью 1200 кв.м. В 1979 году частной собственности на земельные участки не существовало. Право собственности на дом было зарегистрировано за супругом ФИО2 При этом дом являлся их совместной собственностью, т.к. был приобретен в период брака. Земельный участок находится на кадастровом учете, налоги они оплачивают. С заявлением о приватизации земельного участка ни она, ни супруг не обращались. ФИО2 умер. Жилой дом в настоящее время является собственностью истца ФИО1, она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Земельный участок принадлежал изначально домовладению, что подтверждается договором купли-продажи от 24 октября 1979 г., т.е в документах прослеживается судьба жилого дома и спорного земельного участка. Так же согласно техническому паспорту домовладения и свидетельства о праве на наследство, оно состоит не только из жилого дома, но и дворовых построек. Все постройки расположены на спорном земельном участке, земельный участок огорожен забором. Фактическая площадь земельного участка на данный момент уточнена и составляет 1234 кв.м ( т.е увеличилась в допустимых законом нормах). Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Границы земельного участка подтверждены межевым делом, в котором имеется акт согласования границ земельного участка, которые подтверждены всеми смежными землепользователями, кроме ответчика. Поскольку в соответствии с ЗК РФ она имеет право на предоставление спорного земельного участка бесплатно, она обратилась с письменным заявлением к администрации гор. Заволжья о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность и согласовании его границ. Однако получила отказ по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности, что считает незаконным. На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1234 кв.м., кадастровый номер *. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ, местонахождение объекта: ........

Определением суда от 06 августа 2019 года в качестве соответчика по делу привлечена администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с иском. 

Ответчики администрация города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области, администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Администрация города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области в письменном заявлении указывает, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, и мнения истца приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно договору купли-продажи от 24 октября 1979 года ФИО2 приобрел жилой дом под номером 2, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: ........ 

Таким образом, ФИО2 при жизни на законных основаниях владел указанными объектами недвижимости (земельным участком с находящимся на нем домом).

22 февраля 2018 года ФИО2 умер (свидетельство о смерти * выдано 22 февраля 2018 года отделом ЗАГС г. Заволжье главного Управления ЗАГС Нижегородской области).

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником ФИО2 являлась его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное 04 декабря 2018 года нотариусом Городецкого района Нижегородской области ФИО3 Свидетельство выдано на наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером *, находящегося по адресу: ......., общей площадью 39,1 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности (л.д. 15).

Из выписки из ЕГРН от 12.10.2018 года видно, что земельный участок с кадастровым номером * площадью 1122 кв. м поставлен на кадастровый учет 28.12.2005 года, имеет вид разрешенного использования - ЛПХ, категория земель - земли населенных пунктов. Сведения о правообладателях в реестре отсутствуют.

В соответствии с имеющимся в материалах дела межевым планом на спорный земельный участок, его площадь составляет 1234 кв.м.

Поскольку при жизни ФИО2 не предпринял мер для регистрации права собственности на земельный участок, у истца возникли препятствия для реализации наследственных прав.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд исходит из того, что наследодатель ФИО2, владел спорным имуществом на законных основаниях, истец ФИО1 является его наследником, фактически приняла наследство, информации об иных наследниках после смерти ФИО2 суду не представлено, в связи с чем имеются правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Требований об изъятии спорного земельного участка не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 евны к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области, администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 евной, *** года рождения, состоящей на регистрационном учете по адресу: ......., право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1134 кв.м., расположенный по адресу: ........

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Поварова

УИД *