Дело № 2-272/2025

УИД: 26RS0019-01-2025-000207-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года станица Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел МВД России «Курский») о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом расположенном по адресу: .......

В обоснование исковых требований указано, истцу на основании договора купли-продажи недвижимости, принадлежит жилой дом в ....... В указанном домовладении состоит на регистрационном учёте ответчик, с которым истец проживала без регистрации брака несколько лет. В настоящее время отношения с ответчиком прекращены, место его проживания истцу не известно, в связи с чем, не представляется возможным снять его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в домовладении нарушает ее права собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчик по месту регистрации личные вещи не хранит, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключено. 

Истец ФИО1, будучи извещенной судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом, в соответствии с положением ст. 113 ГПК РФ, при этом судебное извещение вернулось в адрес суда, без вручения адресату.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине. 

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило. 

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от 21.08.2018, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .......

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 4-8).

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения и ответчик ФИО2, ......... года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России «Курский» от ......... (л.д. 10).

Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме также подтверждается сведениями ОВМ Отдела МВД России «Курский» за ........ от ........., представленными по запросу суда.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2016 году, то есть до приобретения дома истцом.

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о пользовании жилым домом, оплате коммунальных услуг не заключалось.

Так же установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, личные вещи ответчика в домовладении отсутствуют. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .......

Удовлетворение требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением имеет для нее правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ, серии ........) – удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения (паспорт гражданина РФ, серии ........ ........) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 24.03.2025.

Судья В.Г. Сыромятникова