№ 2-1863/2025

72RS0019-01-2025-002101-57 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 августа 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю., 

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Давыдовой М.С., истца ФИО1, 

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования истец мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На момент получения свидетельства о праве н наследство в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, в квартиру его вселил и зарегистрировал по месту жительства муж истца и отец ответчика – П., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Более 13 лет ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес>. не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не хранит в ней свои личные вещи. Адрес его фактического проживания – 

<

адрес>, в квартире, которая также является собственностью истца. Поскольку не вселяла ответчика в квартиру, никаких договоров на право проживания в квартире с ответчиком не заключалось, ответчик долгое время не проживает в вышеуказанной квартире, утратил право пользования данной квартирой. Неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрироваться по месту проживания, уговорила его сходить в МФЦ, чтобы подать заявление на перепрописку. Ответчик явился в МФЦ без паспорта, объяснив, что потерял паспорт. Ответчик не является членом семьи истца, не имеет право пользования принадлежащей истцу квартирой. Полагает, ответчик нарушает право собственности на указанное жилое помещение. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не предоставил, возражений по требованиям не направил, участие представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

С учетом отсутствия сведений о причинах неявки ответчика, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.

В заключении помощник Тобольского межрайонного прокурора Давыдова М.С. полагала возможным удовлетворить требования. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10-12).

Согласно данных поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО2 и ФИО3

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается сведения ОВМ МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. суду пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, его вещей в квартире нет.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают. 

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих утрату ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд исходит из того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного помещения, чинении ему проживающими в жилом помещении лицами препятствий в проживании, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Таким образом, в отсутствие доказательств заинтересованности ответчика в использовании спорной квартиры по прямому назначению, с учетом постоянного характера не проживания ответчика в жилом помещении, ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая положение данной нормы, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета для внесения соответствующего изменения.

Иных доказательств суду не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Малюгина 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.