Дело № 2-3943/2023

64RS0046-01-2023-004560-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратов в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Смирновой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца, адвоката Соловьевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «АТСЖ», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Техстекло» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «АТСЖ», ООО «Энергосбыт-Техстекло», в котором просила определить порядок пользования жилым помещением 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 изолированную комнату, площадью 11,1 кв.м., кухню, площадью 8,8 кв.м., коридоры, площадью 7,3 кв.м. и 3,0 кв.м., ванную комнату, площадью 2,5 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв. м., лоджии 2,7 кв.м. и 2,0 кв.м. - оставить в совместном пользовании; определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес>, исходя из приходящихся на ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, обязать ООО АТСЖ г. Саратова, ООО «Энергосбыт- Техстекло» оформить ФИО1 отдельные платёжные документы исходя из приходящейся ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.

В обоснование иска истцом указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 59,6 кв.м., расположенная на первом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 принадлежит ? доля в общей долевой собственности в квартире, ФИО3 принадлежит ? доля, ФИО2 принадлежит ? доля, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения № 5405-08 от 11.12.2008 г., свидетельством о регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости, квартира состоит трех комнат, площадью 16,5 кв.м., 9,1 кв.м. и 11,1 кв.м., кухни, площадью 8,8 кв.м., коридоров, площадью 7,3 кв.м. и 3,0 кв.м., ванной комнаты, площадью 2,5 кв.м., туалета, площадью 1,3 кв. м., лоджий 2,7 кв.м. и 2,0 кв.м.

Отношения между собственниками не складываются, истец ФИО1 долгое время не проживает в данной квартире, по квартире имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг, ответчики ФИО2 (родная сестра истца) и ее дочь ФИО3 (племянница истца) отказываются решать вопрос по оплате коммунальных услуг в досудебном порядке. ФИО1 готова нести расходы по оплате коммунальных услуг исходя из причитающейся ей доли в размере ? части. Поскольку права истца нарушены, она обратилась в суд с указанным выше иском. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель, адвокат Соловьева Н.П. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «АТСЖ», ООО «Энергосбыт-Техстекло», третьи лица ООО «СПГЭС», АО «Ситиматик», ООО «КВС» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки не сообщили. Представители третьих лиц ООО «СПГЭС», АО «Ситиматик» представили письменный отзыв, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков (их представителя) в порядке заочного производства, в отсутствии третьих лиц (их представителей) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. ч. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право выбирать место жительства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся за его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с п.2, п.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354), «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2012 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В соответствии с п.п.27-29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Кроме того, в соответствии с п.50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 г. №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. Наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника, если кредитором не было получено исполнение в полном объеме. В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены те же требования к другим солидарным должникам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 59,6 кв.м., расположенная на первом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 принадлежит ? доля в общей долевой собственности в квартире, ФИО3 принадлежит ? доля, ФИО2 принадлежит ? доля, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения № 5405-08 от 11.12.2008 г., свидетельством о регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости, квартира состоит трех комнат, площадью 16,5 кв.м., 9,1 кв.м. и 11,1 кв.м., кухни, площадью 8,8 кв.м., коридоров, площадью 7,3 кв.м. и 3,0 кв.м., ванной комнаты, площадью 2,5 кв.м., туалета, площадью 1,3 кв. м., лоджий 2,7 кв.м. и 2,0 кв.м.

Как следует из пояснений истца, действия ответчиков нарушают права истца на владение и пользование спорным жилым помещением, поскольку отношения между собственниками не складываются, истец ФИО1 долгое время не проживает в данной квартире, по квартире имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг, ответчики ФИО2 (родная сестра истца) и ее дочь ФИО3 (племянница истца) отказываются решать вопрос по оплате коммунальных услуг в досудебном порядке.

Многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится в управлении ООО «АТСЖ», что подтверждается справкой от 18.08.2023 г. В спорной квартире зарегистрированы – ФИО2 с 25.09.1991 г., ФИО4 с 11.03.1987 г., ФИО3 с 18.04.1997 г.

Как следует из искового заявления, истец и ответчики в настоящее время общего хозяйства не ведут и членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют разные бюджеты. Между истцом и ответчиками в настоящее время возник спор о размере и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, который самостоятельно стороны решить не могут. 

В тоже время, определение предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиками пропорционально их долей в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, путем разделения лицевого счета, не нарушает каких-либо прав ответчиков, как собственника жилого помещения. 

Применительно к положениям части 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, предложенный порядок пользования жилым помещением истцом не оспорили.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, выделив в пользование истца ФИО1 изолированную комнату, площадью 11,1 кв.м., в пользование ответчиков ФИО2 и ФИО3 изолированные комнаты, площадью 16,5 кв.м. и 9,1 кв.м., кухню, площадью 8,8 кв.м., коридоры, площадью 7,3 кв.м. и 3,0 кв.м., ванную комнату, площадью 2,5 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м - оставить в совместном пользовании.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АТСЖ», Общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Техстекло» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023 г. 

Судья: