Дело №2-371/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Няндома 19 июля 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Тимошенко А.Г.,

при секретаре Флемер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Шлит» муниципального образования «Шалакушское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную оплату жилья, судебных расходов,

установил:

МУП «Шлит» МО «Шалакушское» (далее – МУП «Шлит») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную оплату жилья, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является организацией, осуществляющей услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является нанимателем 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. Вместе с тем в течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на 11 ноября 2018 г. составляет 48 076 рублей 17 копеек. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику также начислены пени в размере 7587 рублей 21 копейка. В настоящее время ФИО1 каких-либо мер направленных на погашение образовавшейся задолженности не предпринимает. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2012 г. по 31 октября 2018 г. в сумме 48 076 рублей 17 копеек; пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальные услуги в размере 7587 рублей 21 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 рублей 90 копеек.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, администрация МО «Шалакушское».

Истец МУП «Шлит», третьи лица ФИО1, администрация МО «Шалакушское», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора, в судебное заседание своих представителей не направили.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем она не согласна с заявленными требованиями, поскольку истец не выполняет и никогда не выполнял услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества указанного жилого дома, а следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, считает, что истцом также пропущен срок исковой давности.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.ст.67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (ч.ч. 1, 2 и 3 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.ч.1 и 2 ст.156 ЖК РФ).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом под солидарной ответственностью нескольких лиц понимается ответственность, при которой кредитор вправе требовать от этих лиц как совместно, так и в отдельности исполнения обязательства как в части, так и в целом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из поквартирной карточки в названной квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО5 (сын).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Шлит».

Постановлением администрации МО «Шалакушское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 

Из постановления администрации МО «Няндомский муниципальный район» от 7 сентября 2018 г. № следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

ФИО1 в судебном заседании 5 июля 2019 г., не оспаривая факт проживания в названном жилом помещении, а также не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, полагала, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, что в силу требований п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ ответчик ФИО1, проживающая в спорной квартире, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, поскольку данная обязанность ответчиком надлежащим образом исполнена не была, то образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с последней в пользу истца.

При этом вопреки доводам ответчика сам по себе факт признания многоквартирного жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании с нанимателя муниципальной квартиры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку отношения по пользованию жилым помещением не прекращены. Из материалов дела усматривается, что ответчик проживает в спорной квартире, договор социального найма с ФИО1 не расторгнут. 

Кроме того, положениями ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не поставлена в зависимость от факта признания дома аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии с пунктом 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170, в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

Таким образом, действующее законодательство не содержит положений освобождающих нанимателя жилого помещения по договору социального найма от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а следовательно, оснований для освобождения ответчика от внесения названной платы не имеется.

Вместе с тем, рассматривая расчет, выполненный стороной истца, и заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Выдача судебного приказа, в соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу МУП «Шлит» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Таким образом, требование о взыскании задолженности за период с 1 апреля 2012 г. по 6 апреля 2016 г. заявлены с пропуском срока исковой давности, а следовательно, они не подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих внесение стороной ответчика денежных средств в счет погашения спорной задолженности, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 7 апреля 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 24 720 рублей 02 копейки, пени за несовременную оплату жилья и коммунальных услуг - 5 549 рублей 87 копеек.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены на 54% (30 269 рублей 89 копеек * 100% / 55 663 рубля 38 копеек), то с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1009 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Шлит» муниципального образования «Шалакушское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную оплату жилья, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Шлит» муниципального образования «Шалакушское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 720 рублей 02 копейки, пени 5 549 рублей 87 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1009 рублей 75 копеек, всего взыскать 31 279 (Тридцать одна тысяча двести семьдесят девять) рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Шлит» муниципального образования «Шалакушское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременную оплату жилья, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Г. Тимошенко

Мотивированное решение составлено 19 июля 2019 г.