Дело № 2-337/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области 

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.,

при секретаре Собот М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Печорского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, от имени которой на основании доверенности действует ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Печорского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Печоры, ул....., дом *** Псковской области.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.****г. истцу принадлежит земельный участок с КН *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г.Печоры, ул......

**.**.****г. в Администрации Печорского района Псковской области истцом получено разрешение на строительство на указанном земельном участке за счет собственных средств жилого дома, который был возведен площадью *** кв.м., год завершения строительства - ***. 

**.**.****г. жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет КН ***.

На основании постановления Администрации городского поселения «Печоры» от 11 февраля 2020 года № 13 дому присвоен адрес: г.Печоры, ул...., дом *** Псковской области.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на дом.

**.**.****г. истец обратилась с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, однако в регистрации права собственности на жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов было отказано. 

Со ссылкой на ст.218 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на жилой дом с КН *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г.Печоры, ул....., дом *** Псковской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что невозможность регистрации права собственности на дом во внесудебном порядке вызвана тем, что у истца истек срок действия разрешения на строительство дома, разрешение действовало до **.**.****г., возможность его продления также утрачена, поскольку продление срока действия разрешения на строительство возможно по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такового разрешения. Кроме того само по себе разрешение не является правоустанавливающим документом. В настоящее время жилой дом состоит на кадастровом учете, земельный участок под домом принадлежит на праве собственности истцу, каких-либо претензий по вопросу незаконности строительства жилого дома не поступало, требований о его сносе не заявлялось.

Представитель ответчика Администрации Печорского района ФИО3, действующий на основании доверенности, возражений по существу иска не заявил, подтвердив доводы представителя истца об отсутствии претензий по возведенному жилому дому.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут устанавливаться судебным решением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.****г. ФИО1 принадлежит земельный участок с КН *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г.Печоры, ул....., *** Псковской области.

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с **.**.****г..

**.**.****г. в Администрации Печорского района ФИО1 получено разрешение на строительство на данном земельном участке жилого дома, срок действия разрешения до **.**.****г..

В *** году на участке истцом возведен жилой дом с КН *** со следующими характеристиками: площадь *** кв.м., количество этажей - 3, в том числе подземных - 1. 

**.**.****г. с указанными характеристиками жилой дом поставлен на кадастровый учет.

Постановлением Администрации ГП «Печоры» Псковской области № 13 от 11 февраля 2020 года данному жилому дому присвоен адрес: г.Печоры, ул....., дом *** Псковской области.

При обращении в орган учета по осуществлению действий по государственной регистрации права в отношении указанного объекта недвижимости, таковая регистрация приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности признать право на жилой дом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Оснований подвергать сомнению доводы, приведенные истцом, у суда не имеется, поэтому проанализировав предоставленные доказательствами по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находится требования истца законными и обоснованными.

Сведений о том, что возведенный жилой дом, состоящий на кадастровом учете, не соответствует всем предъявляемым требованиям, нарушает законные интересы третьих лиц и не пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома, не представлено, в суде не установлено.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.****г. года рождения, право собственности на жилой дом с КН *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г.Печоры, ул....., дом *** Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.