Дело № 2-74/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 26 мая 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.,

при секретаре Пучковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Новокубанский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних С... А.В., Д.... Д.И. о выселении, а также по встречному иску ФИО3 в интересах несовершеннолетних С... А.В., Д.... Д.И., Д.... В.И. а также ФИО1, ФИО2 к администрации МО Новокубанский район о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации МО Новокубанский район обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних С... А.В., Д.... Д.И., по которому просит выселить ответчиков без предоставления другого жилья, из жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края. В обоснование своих доводов истец указывает, что является собственником указанного жилого помещения с 15.03.2018 года, а до этого с 2013 года Ковалевскому сельскому поселению. Семья Д-вых самовольно вселились в указанное жилое помещение, а 05.05.2012 года - постановлением администрации Ковалевского сельского поселения была принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Однако в последующем они не прошли перерегистрацию граждан, состоящих на учете, в связи с чем были сняты с учета. Основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствуют, добровольно из жилого помещения они не выселились.

ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних С... А.В., Д.... Д.И., Д.... В.И. обратилась со встречным иском в администрации МО Новокубанский район по которому, с учетом уточнения исковых требований, просят: 1. Признать за истцами право пользования жилым помещением по ул. им. И. Артюхина 4 в 

<

адрес> района и обязать администрацию МО Новокубанский район заключить с ФИО3 договор социального найма указанного жилого помещения с включением в договор всех истцов.

В обоснование своих доводов истцы по встречному иску указывает, что в спорное жилое помещение они были вселены в составе семьи по договору сохранности на жилое помещение от 19.02.2008 года, а последующем постановлением Администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района от 05.05.2012г. № 85 они были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как малоимущие граждане. 

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма а также снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, предусмотрены главой 7 и ст.56 ЖК РФ. Считает, что с ней незаконно длительное время не заключается договор найма.

В судебное заседание представитель администрации МО Новокубанский район не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно письменному отзыву на встречный иск, в удовлетворении требований о признании незаконным постановления главы администрации просят отказать, поскольку Дубровы по настоящее время согласно постановлению администрации МО Новокубанский район от 14.08.2017 года состоят в отдельном основном списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Рассмотрения вопроса в части второго пункта встречных требований, оставили на усмотрение суда.

ФИО3, ФИО1, ФИО2 и их представитель Дикая И.В. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении делах в их отсутствие. На удовлетворении встречных требований настаивают.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По договору сохранности жилого помещения от 19.02.2008года ФИО3 проживала с членами семьи в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края.

Постановлением Администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района от 05.05.2012г. № 85 ФИО3 и ее дети С... А.В., Д.... В.И., Д.... Д.И., а также члены ее семьи ФИО2, ФИО1 были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как малоимущие граждане. 

Согласно отдельному основному списку от 13.05.2020 года семья Д-вых состоит в очереди по списку № 4 с 2012 года, проживают в спорном жилом помещении, однако в установленном порядке правоотношения сторон не оформлены.

Гражданские права и обязанности возникают в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления (ст.8 ГК РФ) споры об осуществлении этих прав соединенные с требованиями о признании недействительным (незаконным) ненормативных актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих и являющихся основанием их возникновения, а также споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению изменению или прекращению граждански прав и обязанностей, подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В силу ч.3 ст.40 Конституции РФ жилище бесплатно или за доступную плату и государственных муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленным законом нормами предоставляется не только малоимущим но и иным указанным в законе гражданам нуждающимся в жилище.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, предусмотрены главой 7 ЖК РФ.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. 

Согласно ст.671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей.

Поскольку ФИО3 с членами ее семьи не имеют другого жилья, в спорном жилом помещении проживают с 2008 года, состоят в очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО3, соответственно основания для выселения ФИО3 и членов ее семьи, у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, С... А.В., Д.... В.И., Д.... Д.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>

Обязать администрацию муниципального образования Новокубанский район заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> с включением в него членов ее семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова