Дело № 2-5978/2024

УИД 16RS0042-03-2024-004247-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2024 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Умутбаевой Э.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1 ..., ФИО1 ... 

...

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о предоставлении доступа в квартиру, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу.... Ответчики являются собственниками квартиры ... вышеуказанном жилом доме. 

29 февраля 2024 года ответчикам было направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в его квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и замены внутридомовой инженерной системы водоотведения, системы горячего и холодного водоснабжения на 08:00 часов 11 марта 2024 года.

Ответчиками было отказано в предоставлении доступа в квартиру ... для проведения капитального ремонта сетей горячего водоснабжения. Таким образом, истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру для проведения капитального ремонта сетей горячего водоснабжения и взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Ремжилстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные уточнения исковых требований, в которых просил обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру ... к инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения для проведения ремонтных работ по замене системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения. Также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (ред. от 26.03.2014), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

Истец в письменной форме обратился к ответчику с просьбой обеспечить 11 марта 2024 года в 08:00 часов доступ в указанное жилое помещение в целях проведения работ по капитальному ремонту.

Согласно акту об отказе в предоставлении доступа от 11 марта 2024 года усматривается, что ответчики не предоставляют доступ в квартиру для выполнения капитального ремонта общедомового имущества.

Так же на момент рассмотрения искового заявления доступ в квартиру не обеспечен.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В опровержение доводов истца ответчиками какие-либо доказательства не представлены.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1 ..., ФИО1 ... о предоставлении доступа в квартиру - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ..., ФИО1 ... обеспечить доступ к инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в квартире, расположенной по адресу: ..., для проведения ремонтных работ по замене системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

Взыскать со ФИО1 ... (паспорт ...), ФИО1 ... (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей в равных доля по 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 февраля 2024 года. 

Судья подпись Е.М. Вахитова