№2-1900/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1900/2024 по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что она в ... году приехала на постоянное место жительство в ..., и в ... году устроилась на работу маляром в Дом отдыха «Абзаково». ... она заключила брак с ФИО4, который также, как и она являлся рабочим Дома отдыха «Абзаково». В ... года на основании распоряжения директора Дома отдыха «Абзаково» - ФИО5, ввиду отсутствия жилого помещения у семьи И-вых, ей и ее супругу – ФИО4 было выделено жилье – часть жилого дома, площадью ... кв.м., состоящая из трех жилых комнат, расположенного по адресу: РБ, .... Однако, каких – либо документов, подтверждающих ее вселение и вселение ее супруга в указанное жилье не сохранилось. С момента предоставления ей спорного жилого дома она совместно со своим супругом – ФИО4 вселилась в спорный жилой дом, приняла на себя все обязательства, возложенные на нее, как на собственника жилого дома, путем оплаты необходимых платежей, а также ... она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: РБ, ... остаюсь зарегистрированной по настоящее время. В последующем у нее и ФИО4 родилось двое сыновей: ФИО6, ... года рождения и ФИО6, ... года рождения, которые также были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: РБ, .... Она работала в Доме отдыха «Абзаково» до ... года, и была уволена по собственному желанию, однако, в спорном жилье она проживает и до настоящего времени. На основании Постановления №... от ... объекту капитального строительства – жилому дому, в котором она проживает с ... года, был присвоен адрес: .... На сегодняшний момент в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, ... зарегистрированы: ФИО3 (дата регистрации – ...), ФИО6 – супруг (дата регистрации – ...), ФИО6 (дата регистрации – ...), ФИО6 (дата регистрации – ...), что подтверждается Справкой №... от ...., выданной Администрацией сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан. Она с момента предоставления ей, как работнику Дома отдыха «Абзаково» жилого дома, а именно с ... года проживает в нем, оплачивает коммунальные и иные платежи, зарегистрирована в спорном жилом помещении, то есть владеет жилым домом уже более 28 лет, при этом, за указанный период времени, каких – либо претензий к истцу от собственника и (или) законного владельца жилого дома не поступало. Как было указано выше, в ... году ей была предоставлена часть (половина) жилого дома, состоящая из трех жилых комнат. Во второй половине жилого дома, проживала другая семья. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, в одном из которых проживает семья И-вых, а во второй половине данного жилого дома проживает семья К-вых. Согласно Справке №... от ..., выданной Белорецким участком Байкамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: РБ, ... ни за кем не зарегистрировано. Согласно Справке №..., выданной ... Администрацией сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., в котором проживает она и члены ее семьи на балансе сельского поселения Абзаковский сельсовет не состоит. Согласно Справке №..., выданной ... Администрацией муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., в котором проживает она и члены ее семьи в реестре муниципального имущества муниципальных образований муниципального района ... Республики Башкортостан не числится. Спорным жилым домом она владеет как своим собственным, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце спорного жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владела жилым домом непрерывно, как своим собственным имуществом, а именно за счет собственных средств несколько раз производила ремонт жилого дома и надворных построек, а также в ... году своими силами и за свой счет произвела реконструкцию жилого дома, путем возведения двухэтажного пристроя к нему (Литер А1), площадью 92,6 кв.м. Согласно Заключению №... по результатам обследования жилого здания и пристроя, расположенных по адресу: ... на предмет установления технического состояния строительных конструкций объекта и о смене статуса по состоянию на ..., подготовленного экспертом – оценщиком ФИО7 установлено, что оцениваемое жилое здание блокированной застройки с пристроем (литер А;А1) находится в работоспособном техническом состоянии. Дефекты и повреждения конструкций, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют. Дальнейшее функционирование конструкций здания возможно при должном контроле за их состоянием, продолжительности и условий эксплуатации. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено: 1. Объект недвижимости - жилое здание блокированной застройки и пристрой (литера А, А1), общей площадью ... кв.м, находится на отдельном земельном участке площадью ... кв.м. Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, жилое здание блокированной застройки (литера А, А1) согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан, не установлен (нет информации). Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления — Советом сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (Решение «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан» от ... №...). 2. Данный объект недвижимости - жилое здание блокированной застройки и пристрой (литера А, А1) не нарушает требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008г.) и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», утвержденный приказом МЧС России №... от 24.04.2013г. 3. Объект - жилое здание блокированной застройки и пристрой (литера А, А1), находящееся по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования. Она не является собственником спорного жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, а именно уже на протяжении более 28 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что она не знала и не должна была знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что на протяжении 28 лет личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, следовательно, основание владения спорным жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях, а именно проживание ее и членов его семьи в спорном жилом доме, проведение различного рода ремонта, содержание дома в надлежащем состоянии. Таким образом, с ... года и по настоящее время она владеет спорным жилым домом, как своим собственным, открыто и непрерывно, а, следовательно, приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью ...4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности. Просит сохранить жилой дом блокированной застройки, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... реконструированном состоянии. Признать за ней - ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности.

Истец ФИО3, представитель истца – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Абзаковскпий сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО3 о сохранении жилого дома блокированной застройки и признании за ФИО3 права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности, признают.

Третьи лица – ФИО4, ФИО6, ФИО6., ФИО9, представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3 согласны.

Свидетели фио1Н., фио2. в судебном заседании показали, что они соседи ФИО3, которая с ... года проживает по адресу: РБ, .... Указанный жилой дом был предоставлен ФИО3 во время ее работы в Дома отдыха «Абзаково». С момента вселения в данное жилое помещение семья И-вых проживает в нем, обрабатывают огород, сделали в доме ремонт, построили пристро й. Претензий к ФИО3 по поводу данного жилого дома никто не предъявляет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание представителем ответчика администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ иска ФИО3 о сохранении жилого дома блокированной застройки и признании за ФИО3 права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района ... РБ исковые требования ФИО3 признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление ответчика от ....

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Сохранить жилой дом блокированной застройки, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... реконструированном состоянии;

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд РБ. 

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись С.В. Бондаренко

Копия верна: 

Судья Белорецкого межрайонного суда: С. В. Бондаренко

Секретарь: Хажеева Г.Н.

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №....

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-23. Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.