61RS0023-01-2024-003069-13

Дело №2-2799/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 г. г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и переселении, об обязании выполнить действия, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства: она проживает по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома № с 14.01.1999, также она имеет в собственности квартиру № по адресу: 

<

адрес> со всеми удобствами на основании договора дарения 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ее сын ФИО2

28.10.2022 ее сын ФИО2 вместе со своими тремя собаками породы «Джек-Рассел-Терьер» приехал жить к ней в жилой дом по 

<

адрес> по причине несвоевременной уплаты и отключения Донэнерго услуг поставки электроэнергии.

30.10.2023 Донэнерго возобновил подачу электроэнергии в квартире, однако ФИО2 не хочет переселяться по месту регистрации. Добровольно договориться о переселении не получается, ФИО2 постоянно устраивает истцу нравоучения, имеет к ней претензии, не помогает оплачивать коммунальные услуги, а между тем, происходит разрушение и порча ее имущества, а также нарушение общепринятых правил совместного проживания в одном доме и дворе. ФИО2 постоянно забирает ее продукты, на замечания не реагирует.

Истец просит суд переселить ФИО2 из принадлежащего ей дома по адресу: 

<

адрес> вместе с собаками и определить ему место проживания по месту прописки: 

<

адрес>; запретить ему появляться в ее доме и дворе без согласования с нею, а появление без согласования расценивать как проникновение в жилище; выкатить его машину Хонда Цивик, государственный номер № из ее двора; вернуть все ключи от ее дома; определить время на сборы 48 часов; обязать самостоятельно оплачивать услуги ЖКХ по квартире; вернуть алюминиевую лестницу из трех секций, которую он забрал у нее из двора без спроса. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования о переселении ответчика поддержала, уточнив время на исполнение решения для ФИО2 10 суток с момента вступления решения в законную силу. ФИО1 пояснила, что ей приходится проживать в кухне по 

<

адрес>, поскольку проживать с ФИО3 в одном доме невозможно; у ФИО6 – 3 собаки, породы ФИО4, которые убивают кур и кроликов истца. ФИО5 ответчика мешает истцу перемещаться по территории домовладения. За коммунальные услуги он не платит, пользуется едой из холодильника истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации и фактического проживания. Судебные извещения, направленные по месту регистрации и фактического проживания ФИО2 следует признать надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Из выписок из ЕГРН от 13.06.2024 следует, что ФИО1 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном истца ФИО1, с 09.12.1998 зарегистрирован в квартире № по адресу: 

<

адрес>. 

Наличие родственных отношений между ФИО1 и ФИО2 не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут.

Судом установлено, что 28.10.2022 после прекращения подачи электроэнергии в квартиру № по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 вместе со своими собаками переехал жить по адресу

<

адрес> во дворе дома также находится принадлежащий ответчику автомобиль; после возобновления подачи электроэнергии в квартиру ответчик отказывается переезжать в квартиру по месту его регистрации; кроме того, ответчик забрал у ФИО1 алюминиевую лестницу из трех секций.

Добровольно договориться о переселении у ФИО1 не получается, ФИО2 постоянно устраивает истцу нравоучения, имеет к ней претензии, не помогает оплачивать коммунальные услуги. Его проживание в доме приводит к разрушению и порче имущества ФИО1, а также нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном доме и дворе. ФИО2 постоянно забирает продукты ФИО1 из её холодильника, на замечания не реагирует. Автомобиль ответчика ФИО2 препятствует истцу в пользовании территорией всего земельного участка домовладения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. (часть 2).

Принимая во внимание то обстоятельство, что по устному соглашению с матерью ФИО1 ответчик ФИО2 с 09.12.1998 был зарегистрирован и проживал в квартире № по адресу: 

<

адрес>, но в октябре 2022 г. без согласия ФИО1 ФИО2 переехал жить по адресу: 

<

адрес> доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о достигнутых между ФИО1 и ФИО2 соглашениях о проживании ответчика в указанном доме и сохранении за ответчиком права пользования домовладением по адресу: 

<

адрес> суду ответчиком не представлено; а также учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из указанного домовладения и переселении его по месту регистрации в квартиру № по адресу: 

<

адрес> вместе с принадлежащими ему вещами и животными, в том числе тремя собаками породы ФИО4, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также суд полагает обязать ФИО2 передать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу все ключи от домовладения по адресу: 

<

адрес> и алюминиевую лестницу.

Согласно ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В связи с тем, что ответчик выселен из жилого помещения, необходимость в удовлетворении требования истца о запрете его появления в помещении дома по адресу: 

<

адрес> отсутствует. Кроме того, суд полагает, что требования истца об обязании ответчика самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за квартиру удовлетворению не подлежат, поскольку являются преждевременными и указанное обстоятельство должно быть разрешено между собственником квартиры и ответчиком в период эксплуатации последним квартиры. В указанной части требований ФИО1 к ФИО2 надлежит отказать. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 (паспорт №) из домовладения по адресу: 

<

адрес> и переселить по месту его регистрации в квартиру № по адресу: 

<

адрес> в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 (паспорт №) переселиться в квартиру № по адресу: 

<

адрес> вместе с принадлежащими ему вещами и животными, в том числе автомобилем Хонда Цивик, государственный номер № и тремя собаками породы «ФИО4» в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 (паспорт №) передать ФИО1 (паспорт №) все имеющиеся у него ключи от домовладения по адресу: 

<

адрес>, а также алюминиевую лестницу из трех секций в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу 

В остальной части требований ФИО1 к ФИО2 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 12.07.2024.

Судья: