Дело № 2-222/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 г. г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о признании сделки заключенной и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований ссылается на то, что 

<

данные изъяты> - ФИО, принадлежал земельный участок в 

<

адрес>, который дед ей подарил, но оформить сделку не успели, поскольку 27.04.2011 г. ФИО умер. С момента сделки истец несет бремя расходов на содержание земельного участка, путем оплаты членских и иных взносов. Просит признать заключенным договор дарения 

<

адрес> от 25 марта 2010 г., между ФИО и ФИО2, признать за ФИО2 право собственности на данный земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали по обстоятельствам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик и представитель третьего лица, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, не явились и не сообщили суду об уважительности причин неявки.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, является ФИО, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской. 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является 

<

данные изъяты> ФИО, что подтверждается 

<

данные изъяты>. 

Согласно ч.1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 2 ст. 224 ГК РФ определено, что если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 25 марта 2010 г. ФИО подарил названный земельный участок ФИО2, в подтверждение сделки был составлен договор дарения земельного участка. 

Таким образом, ФИО, как собственник земельного участка, распорядился им при жизни, подарив ФИО2 

Согласно справке 

<

данные изъяты>, ФИО2 является членом СНТ. 

Следовательно, после приобретения указанного земельного участка в 2010 г. ФИО2 использует земельный участок и несет бремя его содержания, осуществляя в отношении земельного участка полномочия собственника. 

Факт совершения сделки подтверждается соответствующими вышеуказанными письменными доказательствами и не оспаривается кем-либо. 

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты>. 

Информацией с сайта Федеральной нотариальной палаты и информацией, предоставленной нотариусом ФИО1, подтверждается отсутствие наследственного дела к имуществу ФИО10 

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ, в редакции действовавшей до 01 июля 2013 г., установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В п. 5 ст. 574 ГК РФ указано, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, однако, в соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не применяется к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года. Следовательно, подписанный сторонами договор дарения от 25 марта 2010 г. подлежал государственной регистрации.

По смыслу ст. 551 ГК РФ, суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор дарения заключен его сторонами в надлежащей форме, подписан сторонами, исполнен ими, претензий друг к другу стороны не имели, договор дарения никем не был оспорен, не признан недействительным, ни одна из сторон не уклонялась от государственной регистрации сделки. Законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован. Государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по независящим от воли сторон причинам, в связи со смертью дарителя ФИО 

Истцом предоставлены доказательства возникновения у нее права на земельный участок, которые исследованы в ходе судебного разбирательства. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 25 марта 2010 г. состоялась сделка дарения между ФИО и ФИО2 Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что к ФИО2 на основании договора дарения земельного участка перешло право собственности на земельный участок, а право ФИО на земельный участок прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать состоявшейся 25 марта 2010 г. между ФИО и ФИО2 сделку - договор дарения земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>).

Переход к ФИО2 права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 31 мая 2019 г..

Судья