Дело № 2-157/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре К.А.В.., 

с участием прокурора С.А.С.., Д.Е.С.., 

представителя истца Ш.С.Ю.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что она, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>.

Квартира общей площадью 52,8 кв.м., принадлежит ФИО1 по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартиру в качестве члена семьи был вселен сын (ответчик) ФИО2.

С 2015 года отношения матери и сына испортились, ФИО2 начал злоупотреблять спиртными напитками, обвинять ФИО1 в том, что она психически не здорова, заявлял, что направит её в психиатрическую больницу, а все имущество продаст. В 2015 году ФИО2 избил ФИО1 битой, после чего истец написала заявление в правоохранительные органы, которое было передано мировому судье, но заявление мировому судье ФИО1 писать не стала, пожалев сына.

В 2017 году истец трижды обращалась в полицию с заявлениями на ФИО2 В настоящее время она является инвалидом I группы, имеет онкологическое заболевание, постоянные скандалы с сыном подрывают её слабое здоровье.

ФИО1 собирается продать квартиру для переезда к дочери, для чего необходимо снять всех, находящихся на регистрационном учете в данной квартире.

На её предложение о снятии с регистрационного учета ФИО2 ответил отказом. ФИО1 направила ФИО2 претензию с предложением сняться с регистрационного учета, в которой ФИО2 она предложила жилой дом для регистрации и проживания. В настоящее время ФИО2 нигде ни работает, имеет долги за аренду помещения и налоговые платежи. 

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>.

Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена, отказа от иска не поступило. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что ФИО2 является ее сыном, они проживают совместно в указанной квартире, ведут общее хозяйство, он ухаживает за ней в ввиду ее заболевания, считает его членом ее семьи, только в настоящее время сын попал под влияние своего друга, и она выселением сына, хочет его воспитать, так как он ее не слушается. Обращения в полицию были для устрашения и воспитания сына.

Представитель истца Ш.С.Ю.. исковые требования поддержал в полном объёме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, мнение прокурора С.А.С.., полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ВЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 52,8 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома № 

<

адрес>, с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, владельцем которого является ФИО1, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с ответом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры с кадастровым номером - №, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплен принцип недопустимости произвольного лишения жилища, который предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения Жилищного кодекса РФ, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия собственника квартиры его матери ФИО1, как член ее семьи, в настоящее время на момент рассмотрения иска между истцом и ответчиком существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, присутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. 

Таким образом, проанализировав положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 209, 304, 292 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым домом и выселении из него, установив, что заявленные истцом требования (предмет иска) не могут быть удовлетворены по тем правовым основаниям, на которые ссылается истец в своем иске, поскольку наличие семейных отношений между истцом и ответчиком подтверждается самим истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца, в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова