РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 21 октября 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-672/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Харикского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что в 2006 году она у ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сделка была совершена в простой письменной форме, оформленной распиской, которая в данный момент утеряна. В течение всего времени она осуществляет владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владела квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Оформить право собственности на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку местонахождения продавца ей неизвестно. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,4 кв.м..

Истец ФИО3, представитель ответчика в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права. 

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. 

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно справке администрации Харикского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 10ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из технического плана, подготовленного ООО «Геокадастр» по заказу ФИО4, действующей по доверенности за ФИО1, следует, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: квартира, общая площадь 63,4 кв.м., 1980 г.постройки.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на протяжении более 18 лет ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.