Дело № 2-1-457\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Ржавцевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги об изменении статуса многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

27 ноября 2019г. в Калужский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги об изменении статуса многоквартирного дома 

<

адрес> изменении статуса квартир 

<

адрес> и 

<

адрес> указанного дома на части жилого дома 

<

адрес> и 

<

адрес>, признании частей дома №№

<

адрес> подлежащими внесению изменений в ГКН Управлением Росреестра по Калужской области.

15 января 2020г. в Калужский районный суд поступило исковое заявление ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги об изменении статуса многоквартирного дома 

<

адрес>, изменении статуса квартир 

<

адрес> и 

<

адрес> указанного дома на части жилого дома 

<

адрес> и 

<

адрес>, признании частей дома №

<

адрес> подлежащими внесению изменений в ГКН Управлением Росреестра по Калужской области. В обоснование требований ситцами указано, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, каждое из четырех изолированных помещений оборудовано отдельным входом.

Определением суда от 27 января 2020г. указанные дела объединены для рассмотрения в одно производство. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик Городская Управа города Калуги, Управление архитектуры и градостроительства города Калуги, третье лицо Управление Росреестра по Калужской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилой дом 

<

адрес>,1964г. постройки, состоит из четырех однокомнатных обособленных квартир, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок.

ФИО2 является собственниками квартиры № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в указанном доме, ФИО1 – квартиры №

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО3 – квартир № 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленными свидетельствами о праве собственности.

Указанные квартиры фактически являются изолированными частями жилого дома с отдельными входами/выходами, общей крышей и фундаментом. Электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование не является общим, каждое жилое помещение обслуживается отдельно. 

Кроме того, в указанном доме отсутствуют какие-либо помещения общего пользования. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспаривались.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относится жилой дом, часть жилого дома.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Учитывая технические характеристики здания указанного дома и жилых помещений, расположенных в нем квартир, суд приходит к выводу, что здание соответствует статусу «жилой дом», а расположенные в нем квартиры - «части жилого дома».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить статус многоквартирного дома 

<

адрес> с «многоквартирного жилого дома» на «жилой дом».

Изменить статус жилых помещений - квартиры №№ 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на части жилого дома №№

<

адрес>.

Признать части жилого дома №№

<

адрес> расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежащими внесению изменений в ГКН Управлением Росреестра по Калужской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 31 января 2020г. 

Судья: Е.В.Дулишкович