К делу № 2-398/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 30 мая 2018 года

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В., 

при секретаре Павленко В.В., 

с участием истицы ФИО1, 

представителя ответчика, адвоката Зеленского В.А., представившего удостоверение № 5118, по ордеру № 718159,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что ей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает со своей семьей. В январе 2017 года к ней обратился ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с просьбой временно его зарегистрировать для получения документов и приобретения собственного жилого дома, и обещал после этого выписаться из её дома и прописаться в своем купленном доме. 21.01.2017 года она зарегистрировала в своем домовладении по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ни одного дня не проживал в ее доме и в нем не проживает, но значится в нем зарегистрированным. Где ответчик проживал и проживает сейчас, ей неизвестно. Но до настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета по ее адресу. При этом, новый адрес места жительства ответчика ей неизвестен. Такая регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права собственника, создает неудобства, препятствует ей в использовании дома, в том числе и для регистрации других лиц. Кроме того, ответчик, указывает адрес ее дома как адрес своей регистрации, в этой связи его разыскивают разные организации, приходят различные письма и т.д., в том числе и по ее адресу, что создает ей дополнительные неудобства и проблемы. В связи с этим, она хочет устранить препятствия в пользовании своим имуществом, сняв ответчика с регистрационного учета по ее адресу в ее доме. Самостоятельно устранить указанные препятствия и снять с регистрационного учета ответчика она не может, поэтому вынуждена обратиться в суд. 

На основании изложенного, истица просит суд: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании свидетели М. и С. подтвердили доводы истицы о том, что ответчик ФИО2 никогда не проживал и не проживает в доме истицы по указанному адресу.

В судебном заседании адвокат Зеленский В.А., на стороне ответчика, место жительства и нахождения которого неизвестно, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району не явился. От начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району поступило заявление о рассмотрении настоящего дела без участия представителя отдела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8,9), согласно домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6), согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 21.01.2017 года (л.д.18).

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, не является членом семьи истица, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением истица, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, и по требованию истца, как собственника жилого помещения, подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Устранить препятствие ФИО1 в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

2. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.