дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баенбай Аспет, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, указав, что в 24 мая 2000 года в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан, СПК «Фурмановский» передал безвозмездно, в их совместную собственность и собственность умерших Ф13 М. и Ф13 Д. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения данного договора ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являлись несовершеннолетними, в связи с чем, не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению и изъявлять своё желание относительно предмета договора. Совершенная родителями несовершеннолетних – истцом Ф13 А. и Ф13 Д. сделка по приобретению жилья, не отвечает интересам детей. Истцы также указывают на то, что сособственники – Ф13 М. и Ф13 Д. умерли. Истец ФИО1, являющаяся супругой умершего Ф13 Д., просит признать за ней право собственности на доли в оспариваемом жилом помещении, принадлежавшие её умершему супругу и матери последнего _ Ф13 М. в порядке наследования, указывая, что она фактически вступила в наследство, и никто из детей не желает принимать наследство.

Истцы просят исключить из числа собственников домовладения ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, Ф11 поддерживают.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Филичкин В.В. просил удовлетворить исковое требование.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Савинского сельского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, о дне слушания дела уведомлён своевременно и надлежащим образом. Возражений против иска не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ч.ч.1,2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

Истцами представлен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от 24 мая 2000 года, которым подтверждено, что Баенбай Джмаваю, Баенбай Аспет, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передан в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке, условия договора выполнены.

Истцы ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения, свои доводы о признании договора передачи домовладения в собственность граждан от 24 мая 2000 года недействительным в части, подтверждают представленными ими документами, из которых усматривается, что действительно на момент заключения оспариваемого договора, они являлись несовершеннолетними и не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению, изъявлять своё желание. Соответственно, по требованию истцов, с учётом мнения других участников судебного разбирательства, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд исключает ФИО5, ФИО2 и ФИО3 из числа собственников домовладения, указанных в договоре от 24 мая 2000 года.

Материалами дела подтверждено, что 

<

данные изъяты>,

<

дата> года рождения, являющийся супругом истца Баенбай Аспет и отцом истцов ФИО5, ФИО2 и ФИО3, умер 9 апреля 2007 года. Государственная регистрация смерти произведена отделом ЗАГС администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области 18 апреля 2007 года, актовая запись №192.

Ф13 

<

данные изъяты> года рождения, являющаяся матерью Ф13 

<

данные изъяты>, умерла 20 ноября 2005 года. Государственная регистрация смерти произведена отделом ЗАГС администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области 6 декабря 2005 года, актовая запись №237.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Ф13 

<

данные изъяты>, а впоследствии и после смерти Ф13 

<

данные изъяты>, в наследование никто не вступал, наследственные дела не заводились, что подтверждается сообщением заведующей Единым Нотариальным архивом Нотариальной палаты Волгоградской области от 30 октября 2018 года.

Доводы, изложенные истцами в исковом заявлении о фактическом принятии Ф13 

<

данные изъяты> после смерти его матери Ф13 

<

данные изъяты>, принадлежавшей последней 1/6 доли оспариваемого жилого дома, материалами дела не опровергаются, сторонами не оспариваются. 

Поскольку Баенбай Аспет в силу ст.1142 ГК РФ является наследником имущества Ф13 

<

данные изъяты>, фактически вступила в наследование, остальные наследники - дети, а именно истцы ФИО5, ФИО2 и ФИО3 не вступили в наследство, от своих наследственных прав отказываются, суд признаёт за Баенбай Аспет право собственности на принадлежавшую супругу долю оспариваемого жилого строения, в порядке наследования.

Поскольку собственники ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат исключению из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, суд признаёт за Баенбай Аспет право собственности, на оспариваемое домовладение. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно техническому паспорту объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение является жилым домом, имеет площадь 81,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Баенбай Аспет, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 мая 2000 года недействительным в части включения ФИО1, ФИО2, ФИО3 в число собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за Баенбай Аспет право собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья Е.П. Сапарова