Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю., 

при секретаре Першиной И.В., 

с участием представителя истцов ФИО1 и Кем Т.А. - ФИО5,

рассмотрев 14 июня 2017 года в п. Юргамыш курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Юргамышского поссовета Курганской области о признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО1, Кем Т.А., ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Юргамышского поссовета Курганской области о признании права собственности на наследуемое имущество. Указывают, что по договорам купли-продажи ФИО4 приобрел у ФИО8 квартиры № 2 и № 3 по адресу: 

<

адрес>, передав продавцу денежные средства в размере 60000 рублей. ФИО8 передала ФИО4 документы на квартиры и земельные участки, и доверенность на их оформление. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив права на указанные квартиры, т.к. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приняли наследство после умершего, оформив свои права у нотариуса Юргамышского нотариального округа. Просят включить в наследственную массу после умершего ФИО4 квартиры № 2 и № 3 и земельные участки по вышеуказанному адресу, прекратить право собственности на указанные квартиры и земельные участки за ФИО8, признать право собственности на них за истцами в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и Кем Т.А. - ФИО5 требования подержал и уточнил их, просил признать право собственности на квартиру № 3 и земельный участок площадью 1012 кв.м. и на квартиру № 2 и земельный участок площадью 290 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, Кем Т.А., ФИО2, ФИО3, ФИО7 в равных долях по 1/5 доле за каждым. 

Истцы ФИО1, Кем Т.А., ФИО7, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще.

Истец ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

С учетом мнения представителя истцов, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № 2 и № 3 и земельные участки по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО8, что подтверждается указанными договорами, актами передачи, кадастровыми паспортами земельных участков, свидетельствами о государственной регистрации права.

Право собственности на квартиры зарегистрировано за ФИО8, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по расписке, ФИО4 приобрел в собственность указанные квартиры и земельные участки, передав ФИО8 денежные средства в размере 60000 рублей, что подтверждается распиской. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдала ФИО10 доверенность на продажу квартир и земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности.

В связи со сменой фамилии, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выдала ФИО10 доверенность на продажу квартир и земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. 

Согласно ст. 549 ч. 1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами в силу требований ст. 550 ГК РФ.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

ФИО4 передал ФИО8 денежные средства, добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирами и земельными участками, как своей собственностью, в свою очередь ФИО8 передала ФИО4 правоустанавливающие документы и доверенность на право оформления квартир и земельных участков, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Судом установлено, что указанным договором между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, денежные средства переданы при подписании договора, поэтому договор можно считать заключенным.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На момент смерти ФИО4 принадлежали квартиры № 2 и № 3 и земельные участки по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) наследодателя и его родители.

Наследниками первой очереди по закону после умершего ФИО4 являются его дети ФИО1, Кем Т.А., ФИО2, ФИО3 и супруга ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о браке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела № после умершего ФИО4 следует, что наследственное имущество в виде автомобиля ВАЗ210747, денежных вкладов, приняли истцы, получив свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса Юргамышского нотариального округа.

Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о приобретении истцами права собственности на квартиры № 2 и № 3 и земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> равных долях.

Признанием права собственности за истцами на данные объекты недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Юргамышского поссовета Курганской области о признании права собственности на наследуемое имущество – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 21,6 кв.м., и земельный участок, площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в 1/5 доле за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 19,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1012 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Ю. Баязитова