К делу № 2-584/2025

УИД- 23RS0031-01-2024-009570-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Краснодар

Судья Ленинского районного суд г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Сабининой В.Ю., с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 18 981 рубль 67 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 759 рублей.

В обоснование исковых требований указывая, что 

<

адрес>, принадлежащая должнику, расположена в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, где истец ТСЖ «Виктория» на основании Устава управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. Ответчик является членом ТСЖ «Виктория».

Согласно решениям внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Виктория», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом Краснодарского края. Счет-квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме доставляется должникам своевременно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12 083 рубля 24 копейки. Пени за несвоевременно внесенные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 898 рублей 43 копейки. Указанная задолженность ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьёй судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате обязательных взносы на капитальный ремонт, включая пени. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребление при использовании и содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

адрес>, принадлежащая должнику, расположена в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, где истец ТСЖ «Виктория» на основании Устава управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. Ответчик является членом ТСЖ «Виктория».

Согласно решениям внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Виктория», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом Краснодарского края.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Счет-квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме доставляется должникам своевременно. 

Согласно статье 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья; лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплаты не произведена; начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчик оплату обязательных взносов на капитальный ремонт не производит.

Из расчета, представленного ТСЖ «Виктория», следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12 083 рубля 24 копейки, пени за несвоевременно внесенные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 898 рублей 43 копейки. Указанная задолженность ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьёй судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате обязательных взносы на капитальный ремонт, включая пени.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Суд, принимает предоставленные истцом расчеты задолженности и пени, признает их верными и подлежащими применению.

Между тем, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела не имеется, равно, как и не установлено в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования ТСЖ «Виктория» о взыскании с ФИО1 по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 18 981 рубль 67 копеек, в том числе: задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12 083 рубля 24 копейки, пени за несвоевременно внесенные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 898 рублей 43 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из чего, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 759 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 18 981 рубль 67 копеек, в том числе: задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12 083 рубля 24 копейки, пени за несвоевременно внесенные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 898 рублей 43 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 759 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено по 22.04.2025 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации. 

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий: