К делу № 2-9755/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года Советский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

с участием помощника прокурора КВО г.Краснодара ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес>, взыскании расходов за изготовление доверенности в размере 1 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 32 000 руб. 

В исковом заявлении указано, что истица является собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес>. Указанный дом приобретен путем заключения договора купли-продажи от 28.04.2003 года. На основании указанного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права серии 23 - АБ № от 26.05.2003 года. Собственник зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с 04.04.2003 года. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована истица и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Однако, кроме истца и ФИО3 в жилом доме по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес> проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес>, ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. Своего согласия на проживание данных лиц ФИО2 не давала. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики не являются, обязанности по уплате коммунальных платежей, налоговых платежей ФИО3 и члены ее семьи не несут. Ответчик, ФИО3, была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия истца. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. У истца с ФИО3 сложились сложные отношения. Со стороны ответчика истица в свой адрес слышит постоянные угрозы о помещении на лечение в психиатрическую лечебницу, ей запрещают пользоваться принадлежащим ей же имуществом, не разрешают выходить из комнаты, отсутствует возможность разогреть пищу. По любому поводу ответчик ее оскорбляет, кричит. Более того, все обязанности по содержанию жилого дома, находящегося по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес>, а именно оплату коммунальных платежей, оплату налога на недвижимое имущество осуществляет истец.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержала. 

ФИО3, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили отказать. Пояснили, что принадлежащее им жилое помещение по адресу: Краснодарский край, Калининский район, с.Гришковское, 

<

адрес> непригодно для проживания, однако, доказательств в подтверждение данного обстоятельства суду не представлено. 

Помощник прокурора КВО г.Краснодара ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований, однако, с учетом зимнего периода времени года и наличия детей просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на 2 месяца. 

Представитель УВСиД АМО г.Краснодара в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Установлено, что истица является собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес>. Указанный дом приобретен путем заключения договора купли-продажи от 28.04.2003 года. На основании указанного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права серии 23 - АБ № от 26.05.2003 года. 

Собственник зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с 04.04.2003 года. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована истица и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, кроме истца и ФИО3 в жилом доме по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес> проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес>, ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. 

Своего согласия на проживание данных лиц ФИО2 не давала. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики не являются, обязанности по уплате коммунальных платежей, налоговых платежей ФИО3 и члены ее семьи не несут. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Более того, все обязанности по содержанию жилого дома, находящегося по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес>, а именно оплату коммунальных платежей, оплату налога на недвижимое имущество осуществляет истец.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, и об отказе в части требований к ФИО5, поскольку по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес> он не зарегистрирован. 

Согласно характеристикам, выданным ТОС№480 от 19.10.2018г. на ФИО2, она ведет аморальный образ жизни, с соседями не общается, зарекомендовала себя с отрицательной стороны.

Из характеристик, выданных ТОС №480 от 19.10.2018г. на ФИО3, к соседям относится уважительно, вежлива, внимательна. 

Согласно ответу на запрос ИФНС России №5 по г.Краснодару №09-14/38078 от 12.11.2018г. в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 отсутствуют объекты имущественной собственности, задолженность по имущественному налогу отсутствует. 

Из выписки ЕГРН от 01.11.2018г. следует, что ФИО3 принадлежит ? жилого дома, площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, с.Гришковское, 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО4 принадлежит по 1/16 доли в общей долевой собственности указанного жилого дома, а ФИО5 3/8 доли указанного дома. 

Доказательств о невозможности проживания ответчиков по адресу: Краснодарский край, Калининский район, с.Гришковское, 

<

адрес> суду не представлено.

В соответствии с частью 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Основаниями для отсрочки решения суда, являются такие обстоятельства как имущественное положение должника, которое не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки, болезнь должника, отсутствие присужденного имущества и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Срок, на который предоставляется отсрочка не должен быть слишком длительным.

Суд, принимает во внимание наличие детей, полагая требования об отсрочке исполнения решения суда разумными, считает возможным предоставить отсрочку сроком на 2 месяца. 

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Несение истцом расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. подтверждено квитанцией в материалах дела и подлежит возмещению ответчиками. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, требование о взыскании судебных расходов в части стоимости оформления нотариальной доверенности удовлетворению не подлежит в связи с не указанием конкретного дела, для представления интересов в рамках которого, она оформлена.

Расходы по оплате юридических услуг в размере 32 000 руб. подтверждены копией договора купли-продажи от 31.08.2018г. (л.д.32), однако с учетом требований соразмерности, суд полагает возможным снизить указанную сумму до 20 000 руб., взыскав с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

На основании руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО6, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес> и выселить в принадлежащее им жилое помещение по адресу: Краснодарский край, Калининский район, с.Гришковское, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО6, по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес>

Выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: г.Краснодар, х.Ленина, 

<

адрес> в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: Краснодарский край, Калининский район, с.Гришковское, 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО3, действующей в интересах ФИО4 и ФИО6, ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, а всего 20 300 (двадцать тысяч триста) рублей. 

Отсрочить исполнение решения суда сроком на 2 (два) месяца со дня вынесения решения.

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: