КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-007316-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., прокуроре – помощнике Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7640/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указала, что истец ФИО8) является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора дарения, заключённого с ответчиком. В данной квартире с 2012 года зарегистрирован ответчик. Ответчик является отцом истца и указан в её свидетельстве о рождении как отец. При этом, ответчик не оспаривал своё отцовство по отношению к истцу. 

Сама истец зарегистрирована и вынуждена проживать в иной квартире по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик проживает в квартире в 

<

адрес>, ведёт антиобщественный образ жизни. Ответчик ранее был судим, отбывал наказание в местах лишения свободы. В том числе, ответчик был осуждён за преступные махинации с квартирой по адресу: 

<

адрес>. Сам ответчик не работает, и имеются основания полагать, что денежные средства он добывает преступным путём. В квартире ответчик злоупотребляет спиртными напитками, имеется угроза пожарной опасности, поскольку ответчик курит в самой квартире и оставляет сигареты без присмотра. Ответчик, проживая в квартире, пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их. В связи с чем, истец вынуждена оплачивать задолженность по коммунальным услугам в том числе и пени. 

Истец меняла дверной замок в квартире, но ответчик выламывает дверь квартиры и меняет замок на свой. В связи с чем, истец не имеет возможности проживать в своей квартире и пользоваться ею, поскольку ответчик препятствует этому. Также ответчик не допускает истца к приборам учёта для правильного и своевременной оплаты коммунальных услуг. 

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры по распоряжению квартирой, поскольку истец могла бы сдавать квартиру в аренду или продать её для погашения долга по коммунальным услугам. 

Учитывая изложенное, истец обратилась с иском в суд и просила суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о явке в суд извещена. От ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения суда. 

Третьи лица Миграционный отдел МУ МВД России «Мытищинское», МОСОБЛЕИРЦ в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие. 

Прокурор – помощник Мытищинского городского прокурора ФИО6 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО9) является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира принадлежит истцу с 2019 года на основании договора дарения, заключённого с ответчиком. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик. Ответчик является отцом истца и указан в её свидетельстве о рождении как отец. 

Сама истец зарегистрирована и вынуждена проживать в иной квартире по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик проживает в квартире в 

<

адрес> и препятствует истцу посещению данной квартиры и вселению в данную квартиру. В связи с чем, истец вынуждена оплачивать задолженность по коммунальным услугам в том числе и пени, не имеет возможность проживать в данной квартире и полноценно ею пользоваться как своей собственностью. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает и не является членом семьи истца, а собственником спорной квартиры является истец, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим право пользования указанной квартирой, суд также указывает, что решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт: 

<

данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2024 года.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: