Дело № 2-5/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 января 2020 года с. Большие Кайбицы 

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Абузаровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилой дом площадью 124,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, мотивировав свои требования тем, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28 ноября 1997 года истцам был передан в совместную собственность индивидуальный жилой дом общей площадью 91,51 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В целях регистрации своих прав на вышеуказанное имущество истцы обратились в отдел Управления Росреестра, однако, там им устно разъяснили, что зарегистрировать права на данный жилой дом не представляется возможным, поскольку в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28 ноября 1997 года площадь жилого дома указана 91,51 кв.м, тогда как согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 124,6 кв.м. Указывая, что с момента предоставления им в собственность указанного жилого дома по сегодняшнее время истцы открыто, добросовестно и непрерывно пользуются указанным имуществом, ухаживая за ее техническим состоянием, проводя ремонтные работы, улучшая бытовые условия и оплачивая коммунальные платежи и налоги, просят признать за ними право собственности на указанное имущество.

Истцы ФИО1, ФИО3, являющаяся в том числе представителем соистца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали на основании указанных в заявлении доводов. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась. 

Ответчики – исполнительный комитет Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении дела не просили. 

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав соистцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям статей 2, 6, 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кайбицким райпотребсоюзом от имени Кайбицкого районного Совета депутатов и ФИО4 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Кайбицкий райпотребсоюз передал в совместную собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО6 находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение, состоящее из шести комнат общей площадью 91,51 кв.м.

Решением Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт заключения указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с истцами ФИО1, ФИО2 и ФИО7

В подтверждение фактического наличия жилого дома истцами представлен технический паспорт индивидуального жилого дома 1993 года постройки площадью 124,6 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о находящемся по адресу: 

<

адрес>, жилом доме площадью 124,6 кв.м.

Из справки Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан следует, что почтовый адрес: 

<

адрес>, переименован на: 

<

адрес>, потом на: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателе находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 2853 кв.м, с кадастровым номером №, и о расположенных на данном земельном участке объектах недвижимости отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 2830 кв.м.

Согласно выпискам из домовой книги, представленным на основании похозяйственных книг за 1997-2001, 2002-2006 и 2007-2011 годы, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживали по адресу: 

<

адрес>, переименованного на: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным, что истцам в 1997 году безвозмездно в совместную собственность был передан жилой дом площадью 91,51 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, но ими суду не представлены доказательства того, что находящийся по адресу: 

<

адрес>, спорный жилой дом площадью 124,6 кв.м, является тем самым жилым домом, в 1997 году безвозмездно переданным в совместную собственность истцов, поскольку почтовые адреса, площадь домов не совпадает, кроме того, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, имеется запись о снятии расположенного на данном земельном участке объекта недвижимости с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания права общей долевой собственности истцов на спорный жилой дом, поскольку истцами не представлены доказательства о его безвозмездной передаче в их совместную собственность. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Багавиев