УИД: 61RS0019-01-2025-000055-68

Дело № 2-805/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Бердыш С.А., при секретаре Краснобаевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Кавказ», третье лицо: АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети, о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском, указав, что она является собственником нежилого помещения №, расположенного на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, общей площадью 16,1 кв.м., а также №№ расположенных на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, общей площадью 52,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. В принадлежащих ей нежилых помещениях с 

<

дата> и по настоящее время отсутствует электричество. В момент их приобретения, а именно помещение № было электрифицировано. Договорных отношений между ООО Концерн «Кавказ», ФИО3 и ею не заключались, за свет оплачивалось ФИО3 посредством мобильного приложения банка, при этом каких-либо квитанций, актов сверки показаний ей не предоставлялось. 

<

дата> она за ООО Концерн «Кавказ» оплатила пеню по счету № от 

<

дата> в сумме 10 000 рублей, при этом перерасчет, зачет или компенсация ни со стороны ООО Концерн «Кавказ», ни ФИО2 не выполнился.

По причине отсутствия электричества в нежилом помещении № с 

<

дата> она вынуждена была заключить договор безвозмездного пользования с ФИО4, т.к. её самовольно ограничили в пользовании собственными помещениями. Просила суд обязать ФИО2, ООО «Концерн «Кавказ», ТСЖ «Кавказ», АО «Донэнерго» не чинить препятствий ФИО1 в пользовании нежилым помещением №, расположенном по адресу: 

<

адрес> путем предоставлении согласия в АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети на присоединение нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в здание на 19 кВт мощностью напряжения 0,4 кВ в течение 7 дней с момента вступления решения в законную силу.

Впоследствии в ходе судебного разбирательства из числа ответчиков исключен ООО Концерн «Кавказ» ввиду его ликвидации, в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнены, истец просил обязать ФИО2, ТСЖ «Кавказ», АО «Донэнерго» не чинить препятствий ФИО1 в пользовании нежилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем предоставлении согласия в АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети на присоединение нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в здание на 19 кВт мощностью напряжения 0,4 кВ в течение 7 дней с момента вступления решения в законную силу, а также обязать ФИО2, ТСЖ «Кавказ» не чинить препятствий ФИО1 в пользовании нежилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем предоставления доступа сотрудникам АО «Донэнерго» в помещение № по адресу: 

<

адрес> для осуществлении мероприятий по технологическому присоединению нежилых помещений.

<

дата> из числа ответчиков исключен АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети, к участию в деле привлечены в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО2, председатель ТСЖ «Кавказ» в лице ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательства уважительной причины неявки и невозможности представления их суду не представили.

Представитель третьего лица АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала ранее поданные возражения, против удовлетворения уточненных исковых требований в редакции от 

<

дата> не возражала, считала их обоснованными.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 63. Пленума Верховного Суда РФ Постановление от 23 июня 2015 г. N 25 О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу их регистрации, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения №, расположенного на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, общей площадью 16,1 кв.м., а также №№ расположенных на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, общей площадью 52,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно доводам иска в связи с отсутствием электричества в нежилом помещении № истец с 

<

дата> вынуждена была заключить договор безвозмездного пользования с ФИО4, поскольку её самовольно ограничили в пользовании собственными помещениями. Истец обращалась в АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети по вопросу технологического присоединения нежилого помещения № по адресу 

<

адрес>, согласно ответу ей к заявлению необходимо предоставить согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

ФИО1 в адрес ответчиков направляла обращения, досудебные претензии о предоставлении согласия на технологическое присоединение, однако ответа до настоящего времени не поступило.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, а также акта об осуществлении технологического присоединения от №. №/В/НчМЭС/ЦРЭС, АПББШв-1 (3*50+1*25) 80 метров распределительный щит находится ООО Концерн «Кавказ», который в настоящее время ликвидирован, однако распределительный щит расположен в помещении №, который находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, для владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах предусмотрено особое правило. Собственники нежилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, обязаны заключать договоры электроснабжения непосредственно с гарантирующим поставщиком (ч. 3 п. 88 Правил функционирования розничных рынков электроэнергии Постановление Правительства РФ от 

<

дата>. №). Это означает, что все вопросы, связанные с электроснабжением нежилого помещения, собственники должны согласовывать с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком, территориальной сетевой организацией), а именно: согласование проекта электроснабжения; выделение дополнительной электрической мощности в счет мощности многоквартирного дома; разрешение на дополнительную мощность с определением технических условий; порядок оплаты потребленной электроэнергии и др. 

В соответствии со ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п.7 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. 

Технологическое присоединение к электрическим сетям должно осуществляться в соответствии с требованиями статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" и утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". 

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. 

Непосредственно порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата>. №. 

Исходя из п.8(4) Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата>. № в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.

Согласно п.п. 6,7 Правил, технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением. 

Настоящие Правила устанавливают следующую процедуру технологического присоединения: а) подача заявки юридическим или физическим лицом (далее - заявитель), которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение, реконструкцию энергопринимающих устройств и увеличение объема максимальной мощности, а также изменить категорию надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр (увеличение) величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения энергопринимающих устройств заявителя; б) заключение договора; в) выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором; г) получение разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск к эксплуатации объектов заявителя, за исключением объектов лиц, указанных в пункте 12 настоящих Правил, технологическое присоединение которых осуществляется по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) к электрическим сетям классом напряжения до 10 кВ включительно, и объектов лиц, указанных в пунктах 12(1), 13 и 14 настоящих Правил. Указанные исключения не распространяются на случаи технологического присоединения объектов сетевых организаций; г.1) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям. Для целей настоящих Правил под фактическим присоединением понимается комплекс технических и организационных мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, в которую была подана заявка, и объектов заявителя (энергопринимающих устройств) без осуществления фактической подачи (приема) напряжения и мощности на объекты заявителя (фиксация коммутационного аппарата в положении "отключено"); г.2) фактический прием (подача) напряжения и мощности, осуществляемый путем включения коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено"); д) составление акта об осуществлении технологического присоединения по форме согласно приложению N 6 (далее - акт об осуществлении технологического присоединения), акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон по форме согласно приложению N 7 (далее - акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон), акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по форме согласно приложению N 8 (далее - акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон), а также акта согласования технологической и (или) аварийной брони (для заявителей, указанных в пункте 14(2) настоящих Правил). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец является собственником нежилых помещений, а также, что иной возможности технологического присоединения нежилых помещений у истца не имеется. Ответчик ФИО2, как собственник нежилого помещения, в котором расположен распределительный щит, не предоставляет согласие необходимое для технологического присоединения нежилых помещений истца отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита) установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание.

Судом установлено, что согласие на технологического присоединения нежилых помещений истца отдельными линиями от вводного устройства ответчиком не предоставляется, в связи с чем суд полагает требования, заявленные к ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, из пояснений представителя третьего лица, данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что ФИО2 не предоставляет доступ сотрудникам АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети для проведения проверок и составления актов сверок между ответчиком и поставщиком, имеются постоянные задолженности, а также невозможность самостоятельно попасть в помещение, в котором располагается вводно-распределительного устройства, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о нечинении препятствий ФИО2 в пользовании нежилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления доступа сотрудникам АО «Донэнерго» в помещение № по адресу 

<

адрес> для осуществлении мероприятий по технологическому присоединению нежилых помещений и для устранения нарушенных прав истца также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 (ИНН 

<

***>), ТСЖ «Кавказ» (ИНН 

<

***>), третье лицо: АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети, о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании нежилым помещением №, расположенном по адресу: 

<

адрес> путем предоставлении согласия в АО «Донэнерго» Новочеркасские межрайонные электрические сети на присоединение нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в здание на 19 кВт мощностью напряжения 0,4 кВ в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании нежилым помещением №, расположенном по адресу: 

<

адрес> путем предоставления доступа сотрудникам АО «Донэнерго» в помещение № по адресу: 

<

адрес>, для осуществления мероприятий по технологическому присоединению нежилых помещений.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2025.