Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Вераксич И.Н., 

при секретаре Климовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский городской округ» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Гвардейский городской округ» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО «Гвардейский городской округ». Пунктом 4 постановления главы (главы администрации) МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» данное жилое помещение закреплено за несовершеннолетней ФИО4, относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Уже длительное время в указанной квартире никто не проживает. Ранее было установлено, что жилое помещение состоит из комнаты и кухни, потолки в квартире крепятся на деревянных балках, зашиты деревянной доской, полы дощатые, не окрашенные, на кухне полы покрыты ОСБ и кусками линолеума, межкомнатная дверь старая, ободрана, требует покраски, входная дверь разбита, требует замены, оконные рамы ветхие, утеплены целлофановой пленкой, также требуют замены, произведена замена электрической проводки, осуществлен ремонт печки. В квартире имеется необходимая мебель старого образца, бывшая в употреблении: шкаф, диван, софа, детская кроватка, имеется телевизор. Органы опеки и попечительства проводят проверку указанного жилого помещения на предмет сохранности. При неоднократном посещении указанного жилого помещения, осуществить проверку не представлялось возможным, так как дверь в квартиру закрыта на навесной замок. Со слов соседей семья С-вых поменяла место жительства и переехала жить в 

<

адрес>. Оплата за жилищно-коммунальные услуги и за пользование жилым помещением не производиться. Ответчики интереса к спорному жилому помещению не проявляют, то есть добровольно отказались от своих прав и обязанностей нанимателя социального жилья. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинится. В связи с тем, что в жилом помещении никто не проживает, оно разрушается, требует ремонта, истец был вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями. 

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. 

Представитель ответчика ФИО1, местонахождение которой неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Зибров Н.В., с исковыми требованиями не согласился. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явилась в предыдущих судебных заседаниях. с требованиями не согласилась, пояснив, что временное непроживание в спорной квартире вызвано тем, что ее дети посещают школьные и дошкольные учреждения, а также ее место работы т в 

<

адрес>, поэтому она временно снимает жилье в 

<

адрес>. В свое время спорное жилое помещение было за ней закреплено, как оставшейся без попечения родителей, помощи со стороны местных органов власти в приведении жилого помещения в надлежащее состояние ей не оказывалось, она вынуждена была собственными силами сделать необходимый текущий ремонт. Приобретенную ею в общую долевую собственность с детьми, квартиру площадью 29,7 кв. м (мансарда)с использованием материнского капитала по адресу : 

<

адрес>, она также не имеет возможности использовать, так как там в настоящее время отсутствует водоснабжение.

Законный представитель третьего лица - несовершеннолетней ФИО4 – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.В письменном сообщении указали, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. переведена из КУ «Колоссовкий детский дом» в КОУ ДС « Адаптированная школа-интернат №», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель третьего лица – КОУ ДС «Адаптивная школа-интернат №» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.В письменном сообщении указали, что ФИО4 включена в список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по договору найма специализиронного жилого фонда на территории 

<

адрес> на основании распоряжения Министерства образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения явившихся сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопроса возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жиле помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других ли проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жиль помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО «Гвардейский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данные о нанимателе вышеуказанной квартиры отсутствуют, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы (главы администрации) МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 с 1995года в квартире не проживает. Ответчик ФИО2 с детьми не проживает с 2016года.

Согласно копии финансового лицевого счета на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за социальный найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2219,40 руб., что свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей нанимателя социального жилья.

Заочным решением мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации МО «Гвардейский городской округ» задолженность по оплате за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4457,32 руб. в солидарном порядке.

Как усматривается из сведений с официального сайта мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес>, мировым судьей вынесены судебные приказы ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, заявитель МУП «Радуга»; ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, заявитель Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, заявитель ОАО «Янтарьэнергосбыт».

Согласно сведений с официального сайта Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, в отношении ФИО2 на основании судебных приказов возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженностей по платежам за жилую площадь, за коммунальные платежи, электроэнергию. 

Согласно актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, начальником отдела опеки и попечительства ФИО13, совместно с главным специалистом отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО14, осуществлен выход с целью обследования жилого помещений по адресу: 

<

адрес>, нос. Славинск, 

<

адрес>, установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает. При неоднократном посещении жилого помещения, осуществить проверку на предмет его сохранности не представлялось возможным, так как дверь в квартиру был закрыта на навесной замок. Со слов соседей семья ФИО2 поменяла место жительства и переехала жить в 

<

адрес> на съемное жилье. ФИО2 направлялось уведомление об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязанности по внесению платы за услуги ЖКХ, а также информация о контактных данных сотрудников отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» с целью обеспечения доступа в квартиру для обследования. В целях защиты прав и интересов несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имя начальника управления ЖКХ и благоустройства администрации МО «Гвардейский городской округ» ДД.ММ.ГГГГ направлена служебная записка о необходимости рассмотреть вопрос о признании жилого помещения, закрепленного за ФИО4 непригодным для проживания в установленном законом порядке.

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в квартире № данного дома. Ей известно, что семья ФИО2 не проживают в квартире с конца 2015 года. ФИО2 периодически приезжала в квартиру, брала какие-то вещи. Также пояснила, что ФИО2 с детьми имеют в собственности квартиру в 

<

адрес> по другому адресу, однако там не проживают, а проживают в 

<

адрес> на съемной квартире. 

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, на протяжении более 20 лет не проживает в нем, интереса к спорной квартире не проявляет, права и обязанности нанимателя не исполняет, в связи с чем имеются основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы Славинской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплена жилплощадь по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 пояснила, что непроживание её вместе с несовершеннолетними детьми по спорному адресу в 

<

адрес> является вынужденным и временным, так как дети её посещают дошкольные учреждения в 

<

адрес> и также она сама работает в 

<

адрес>, а транспортное сообщение между 

<

адрес> не подходит для их графика. 

Также ответчик согласилась с наличием факта образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако пояснила, что в данный момент не имеет возможности оплатить указанные суммы задолженности, в связи с тем, что ее заработная плата идет на оплату за съем жилого помещения и на оплату коммунальных услуг за съемное жилое помещение.

Однако, со слов ФИО2, она рассматривает спорную квартиру в качестве места своего постоянного проживания. 

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО2, ФИО5, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, доля в праве каждого – 1/3. 

Ответчик в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, куплена ею за средства материнского капитала для того, чтобы сделать там ремонт, установить сантехнику, провести водопровод. На данный момент ФИО2 в приобретенной ею квартире не проживает в связи с отсутствием водоснабжения. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Достаточных доказательств того, что ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, утратила интерес к спорному жилому помещению, отказалась от прав на него, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Несмотря на то, что периодическое отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении имеет место с 2016 года, она от прав на спорную квартиру не отказывалась, старается принимать меры по ее ремонту, оплате начисляемых платежей, доказательств бесхозяйственного обращения с жилым помещением с ее стороны не установлено.

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный характер, поэтому за ней сохраняются права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в связи с чем требование о признании её и её несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением судом не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Н.Вераксич

Копия

Судья: И.Н. Вераксич