Дело № 2-884/2024 

УИД: 91RS0014-01-2024-000734-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О.О.,

при секретаре Насурлаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в Ленинский районный суд Республики Крым к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, оставшихся после смерти отца, ФИО4., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что после смерти наследодателя остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 700 кв.м., предназначенный для обслуживания данного жилого дома по этому же адресу. Истец, приняв в установленном порядке и срок наследство после смерти ФИО4, получил от нотариуса письменный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, по тому основанию, что на имя умершего отсутствовали правоустанавливающие документы, удостоверяющие его право собственности на указанное наследственное имущество. Истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО4, однако в наследственную массу входит только ? доля всего наследства, т.к. другая ? доля спорных жилого дома и земельного участка принадлежит бывшей жене умершего, ФИО3, как совместное имущество, нажитое в период брака. Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на ? долю совместно нажитого с ФИО4 имущества: ? жилого дома площадью 71,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также ? долю земельного участка площадью 700 кв.м. по этому же адресу, кадастровый №. Истец просит признать за ней право собственности на ? долю наследственного имущества по закону.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФИО3.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом своевременно, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом своевременно, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна в полном объеме.

Третье лицо, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального конституционного Закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в её составе новых субъектов, а именно с 18.03.2014 г.

Согласно п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения относительно возникновения права ФИО4 на недвижимое имущество имели место в период действия в Республике Крым законодательства Украины.

Как установлено судом, ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Согласно свидетельства о рождении истца ее отцом указан ФИО4. Из справки о заключении брака № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Керченским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО5 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ ода с ФИО10 и ей присвоена фамилия «ФИО13». Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Ленинского районного управления юстиции Автономной Республики Крым, Украина. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО7 и супруге присвоена фамилия «ФИО12».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Судом также установлено, что решением исполкома Ленинского поселкового совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности в 

<

адрес> площадью 700кв.м.

В декабре 1975 года согласно решению исполкома Ленинского поселкового совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ между поселковым Советом исполкома Ленинского поселкового совета депутатов трудящихся и застройщиком ФИО4 заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно, на строительство по адресу: 

<

адрес>, одноэтажного жилого дома в течение трех лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован нотариусом Ленинской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ представителем технического бюро Ленинского исполкома произведен в натуре вынос красных линий с разбивкой фундамента под строительство жилого дома по типовому проекту застройщику ФИО4, решением районного архитектора Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ составлен план застройки земельного участка и проект жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному Филиалом ГУП РК «КрымБТИ» инвентарному делу на объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 71,2 кв.м., жилую площадь 35,2 кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,2 кв.м., год постройки 1977, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На момент постройки спорного жилого дома в 1977 году правоотношения относительно порядка оформления права, собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и действовавшей до 13.12.1995 г. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции, регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам на праве частной собственности.

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Статьей 8 Федерального закона от 21.10.2004 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО4 принадлежало право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что Решением исполнительного комитета Ленинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельных участков» на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передан в собственность земельный участка площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для приусадебного участка. Данное решение не отменено и не изменено.

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО4 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-ХII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 года

«О приватизации земельных участков», следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 года, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном ст. ст. 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 Земельного кодекса Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 Земельного кодекса Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета КМ Украины «О приватизации земельных участков» было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

По заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдана техническая документация по землеустройству в части установления границ земельного участка в натуре (на местности) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: 

<

адрес>.

Решением 38 сессии 6 созыва Ленинского поселкового совета автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 в собственность передан земельный участок площадью 0,0700 га (кадастровый №) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в 

<

адрес>. Данное решение не отменено и не изменено.

Согласно части первой ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Аналогичная норма содержится в ст.ст. 1,2 Закона Республики Крым «О внесении изменений в Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с п.п. 15 п. 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность, изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, относятся к документам, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации.

Таким образом, документом, подтверждающим право собственности ФИО4 на спорный земельный участок является решение 38 сессии 6 созыва Ленинского поселкового совета автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гр. Украины ФИО4 земельного участка площадью 0,0700 га, расположенного в 

<

адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек».

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, обратилась дочь умершего – ФИО2.

Принимая во внимание то, что третьему лицу ФИО3 принадлежит право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, как имущество, нажитое в период брака с наследодателем ФИО4, что подтверждается решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, данное имущество не входит в состав наследственной массы после смерти последнего.

С учетом изложенного, оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц по делу, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии 3920 №, право собственности на ? долю жилого дома площадью 71,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии 3920 №, право собственности на ? долю земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2024 года.

Судья О.О. Киселёва