Дело № 2-1392/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июля 2017 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.

при секретаре Бузенюс И.М., 

с участием прокурора Нурмухаметова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, и снятии их регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником спорной квартиры, ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире, проживают в ней, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желают. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержал частично, просила признать прекращенным право пользования спорной квартиры у ФИО2 и снятии его с регистрационного учета, т.к. ответчики в настоящее время в квартире не проживают, ФИО3 снялся с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Адвокат Кондратьев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно копии протокола № 542 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 22.04.2017 года, выписке из ЕГРН от 08.06.2017 года истец является собственником квартиры № 

<

адрес>.

Из копии справки МП «ЕРКЦ» № 801 от 13.06.2017г. следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

05.06.2017 года истица направила ответчикам требования об освобождении квартиры.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета 20.06.э2017 года.

Из справки МП «ЕРКЦ» № 801 от 20.07.2017 года следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в настоящее время не проживают в спорной квартире.

Из акта от 24.07.2017 года, составленного соседями истца следует. что ФИО2 выехал из спорной квартиры 25.06.2017 года.

Истица в суд с иском обратилась 14.06.2017 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что у ответчиков прекратилось право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, учитывая, что на дату вынесения решения ответчики выехали из спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета, то в этой части решение суда следует считать исполненным.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ с ответчиков в счет возмещения в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. по 5000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 12,194-196 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, со снятием с регистрационного учета.

Решение в части выселения ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, считать исполненным.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения госпошлину в размере 300 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., всего 10300 руб. по 5150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Правобережный районный суд г. Магнитогорска. 

Председательствующий: подпись

Копия верна. 

Судья -