УИД 66RS0049-01-2019-000470-19

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 июня 2019 года

Дело №2-331/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 11 июня 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Вороновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-331/2019 по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Режевского городского округа и ФИО2 был подписан договор аренды земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м, с разрешенным использованием: под объект торговли (павильон по продаже строительных, промышленных товаров и продуктов питания). ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора третьим лицам в пользу нового правообладателя ФИО1 В соответствии с п. 5 договора переуступки прав его действие распространяется на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное условие договора аренды выполнено не было. За период с 2016 года по 2018 год ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составила 156 141 руб. 14 коп. Арендатору ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате в добровольном порядке. Срок для добровольного исполнения обязательств был установлен в течении 30 дней. Ответчик был приглашен на межведомственную комиссию в Администрацию РГО для пояснений, на комиссию не явился. 

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 156 141 руб. 14 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Режевского городского округа и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под объект торговли (павильон по продаже строительных, промышленных товаров и продуктов питания). Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с договором о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка третьим лицам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перешли в полном объеме все прав и обязанности арендатора, в связи с чем он стал стороной (арендатором) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, площадью 60 кв.м, с кадастровым номером № с разрешенным использованием под объект торговли (павильон по продаже строительных, промышленных товаров и продуктов питания). Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Согласно акту приема-передачи ФИО2 передал, а ФИО1 принял спорный земельный участок (л.д. №

Порядок уплаты арендной платы установлен п. 3.2 договора аренды земельного участка, из которого следует, что размер арендной платы установлен в приложении № и является неотъемлемой частью договора (приложение1). В соответствии с п. 3.5 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральным законодательством и законодательством 

<

адрес>.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено оплатить арендную плату по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 918 руб. 84 коп. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 также направлялось уведомление о необходимости оплаты арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 515 руб. 60 коп. (л.д. №

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с января 2016 года по декабрь 2018 года за ФИО1 числится задолженность по договору аренды земельного участка в размере 156 141 руб. 14 коп. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом направлялась претензия о необходимости оплаты задолженности по арендной плате за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 706 руб. 70 коп., за 2017 год в размере 64 918 руб. 84 коп., за 2018 год в размере 67 515 руб. 60 коп., всего 156 141 руб. 14 коп. (л.д. №

Ответчиком указанный размер задолженности не оспорен, доказательств полного либо частичного погашения образовавшейся задолженности не представлено. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка, соответственно, требования представителя истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в размере 156 141 руб. 14 коп..

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 323 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 156 141 (сто пятьдесят шесть тысяч сто сорок один) руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 323 (четыре тысячи триста двадцать три) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья А.С. Нарожная