Дело № 2-1055/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на комнату общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Копейского городского суда от ДАТА за ФИО1 (до брака ФИО2) признано право пользования спорной жилой комнатой по договору социального найма. При обращении в администрацию КГО с заявлением о приватизации спорной комнаты ФИО1 было отказано на том основании, что не представлены документы, необходимые для оформления данного договора, а именно выписка из поквартирной карточки с ее прежнего места жительства за период с ДАТА по ДАТА. Вместе с тем, выписку из поквартирной карточки с прежнего места жительства ФИО1 предоставить не может, поскольку документы в ООО «РКЦ» не сохранились. На основании изложенного, считает отказ в приватизации жилья незаконным, так как данное право у нее возникло и не использовано.

Истец Г.С.ИБ., ее представитель ФИО3 в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие суду не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Копейского городского суда от ДАТА за ФИО4 признано право пользования на условиях договора социального найма комнатой жилой площадью ПЛОЩАДЬ кв.м в квартире АДРЕС (л.д. НОМЕР).

В связи с регистрацией брака ДАТА фамилия ФИО2 изменена на ФИО1 (л.д. НОМЕР – свидетельство о заключении брака). 

Жилая комната, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д. НОМЕР – выписка из реестра муниципальной собственности).

Согласно техническим характеристикам здания, жилая комната по адресу: АДРЕС имеет общую площадь ПЛОЩАДЬ кв.м. (л.д. НОМЕР).

По сведениям Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. НОМЕР) ФИО5 по состоянию на ДАТА право на приватизацию в г. Копейске не использовала.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Право пользования истцом жилой комнатой, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. в квартире АДРЕС никем не оспаривается, следовательно, истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке и имеет право ставить вопрос о безвозмездной передаче ей указанной жилой комнаты в собственность.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям, ввиду того, что ФИО1 не представлены документы, необходимые для оформления данного договора, а именно выписка из поквартирной карточки с ее прежнего места жительства (л.д. НОМЕР).

Как следует из пояснений истца ФИО1, она с ДАТА года по ДАТА проживала по адресу: АДРЕС, с ДАТА по ДАТА по адресу: АДРЕС, данное обстоятельство установлено и подтверждается решением Копейского городского суда от ДАТА.

В судебном заседании свидетель А.А.И. суду пояснила, что ФИО1 – это ее сестра, которая с рождения проживала с родителями по адресу: АДРЕС, затем ей дали комнату по АДРЕС и в ДАТА году ФИО1 переехала туда.

Таким образом, судом достоверно установлено, что у ФИО1 на законном основании возникло право пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности на основании договора социального найма, данное право ответчиком не оспаривается. ФИО1 владеет и пользуется жилой комнатой, осуществляет все права и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, право на приватизацию не использовала, а следовательно, имеет право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. 

На основании выше изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова