Дело № 2-2358/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дикаркине И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: [Адрес]. Для повышения благоустройства и улучшения эксплуатации, истцом была произведена перепланировка, а именно: между комнатами в коридоре установлена кладовая, площадью 2,5 кв.м.; демонтирован встроенный шкаф в прихожей; демонтированы перегородки между прихожей и жилой комнатой; монтированы перегородки с дверным проемом в прихожей. Перепланировка истцом произведена без нарушений строительных норм и правил пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] в перепланированном состоянии. 

Истец в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, где указали, что с заявленными требования не согласны, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд, находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] [ ... ] 

До обращения в суд собственником в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтаж встроенного шкафа (5) в прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки между прихожей (1) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей (1), в результате чего образовалась жилой комната (4) (по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей (1) в результате чего образовалась кладовка (3) (по плану БТИ после перепланировки). 

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире, а именно: площадь прихожей (1) -8,9 кв.м.; площадь кладовки (3) – 2,5 кв.м.; площадь жилой комнаты (4) – 12,6 кв.м.

Данные сведения подтверждаются экспликацией площади и планами квартиры до и после перепланировки, заключением АО [ Р ] техническим паспортом ([ ... ]

Согласно заключения АО [ Р ], при выполнении перепланировки основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». 

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей, в результате чего образовалась жилая комната; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей, в результате чего образовалась кладовка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С. Бакалдина