Дело № 2-1803/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 13 июля 2018 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Мельниковой С.П., 

при секретаре БжицкихА.А., 

с участием прокурора Моисеенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Р.М.АБ. обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; обязать УФМС России по Алтайскому краю снятьФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. В указанномжилом помещении также зарегистрирован племянник бывшего собственникаФИО3 Ответчик не проживает по указанному адресу. Согласно п.6 договора купли-продажи, должен был в течение 2-х месяцев с даты подписания договора сняться с регистрационного учета.На основании приговора Новоалтайского городского суда ФИО3 осужден 10.01. 2018 года и содержится в ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Алтайскому краю с ДАТА, окончание срока отбывания наказания ДАТА.Право пользования жилым помещением у ФИО3 прекратилось, однако с регистрационного учета он не снялся, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. 

В ходе подготовки дела к судебному заседанию третье лицо УФМС России по Алтайскому краю исключено из числа лиц, участвующих в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле привлечен ОМВД России по г.Новоалтайску.

Истец Р.М.АБ. в судебное заседаниене явилась, извещена.

Представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что ответчик не проживает в доме, обязался сняться с регистрационного учета в течении 2-х месяцев после заключения договора купли-продажи жилого дома. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается распиской, возражений не представил.

Третье лицоОМВД России по г.Новоалтайску в судебное заседаниепредставителя не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд частично удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцуР.М.АБ. на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчик ФИО8.В., ДАТА года рождения, с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Факт непроживания ответчикаФИО3 по указанному адресу подтверждается справкой ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Алтайскому краю, согласно которой он содержится в указанном учреждении с ДАТА, осужден ДАТА Новоалтайским городским судом, конец срока – ДАТА.

По условиям договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДАТА ( п.6), заключенного между предыдущим собственником ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), на отчуждаемой жилой площади на момент заключения настоящего договора зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 2-х месяцев с даты подписания настоящего договора. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено. 

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования истцаоснятии ответчикас регистрационного учета, поскольку в силу пункта 31 «Правилрегистрациииснятия граждан Российской Федерации срегистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан срегистрационного учета по месту жительства производится органамирегистрационного учета на основании заявления гражданина либо по решению суда.

Из данного пункта следует, что органырегистрационного учета сами производятснятие гражданинас регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещенияили признания утратившим право пользования.

Поскольку нарушенноеправо истца восстановлено принятием решения о признании ЧерданцеваА.В.утратившим право пользования жилым помещением, то в удовлетворении исковых требований истцао снятииответчикас регистрационного учета следует отказать, так как у суда отсутствуют правовые основания для возложения этой обязанности на третье лицо в виду того, что эта обязанность возникает у должностных лиц УФМС России по Алтайскому краю в силу выше приведенного закона.

Таким образом, решение суда о признании ЧерданцеваА.В.утратившим право пользования указаннымжилым помещением, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчикасрегистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова